Ипотека для многодетных с плохой кредитной историей

На Дальнем Востоке можно купить квартиру по этой программе даже за 5%, а на вторичном рынке есть еще дом за городом.

Содержание
  1. Как семье с детьми получить от государства деньги на ипотеку
  2. Материнский капитал
  3. Тинькофф-журнал знает про маткапитал
  4. Льготная ипотека под 6%
  5. Семейная ипотека? Это к нам
  6. Субсидии для молодой семьи
  7. Вы молоды? Энергичны? Прочитайте про субсидии
  8. Детские пособия
  9. Список пособий для семей с детьми в 2019 году
  10. Уберите от экранов детей и прочитайте про эти пособия
  11. Путинские выплаты
  12. Калькулятор, выплаты посчитай
  13. Погашение ипотеки для многодетных
  14. Многодетным всюду здесь дорога
  15. Ипотечные каникулы
  16. Подборка на случай ипотеки
  17. Ипотека для многодетных с плохой кредитной историей
  18. Ипотека с плохой кредитной историей
  19. Какая кредитная история не понравится банку
  20. Дадут ли ипотеку с плохой кредитной историей
  21. Варианты ипотеки с плохой кредитной историей
  22. Какие банки дают ипотеку с плохой кредитной историей
  23. 450 000 рублей на погашение ипотеки многодетным семьям
  24. Ипотека для многодетных с плохой кредитной историей
  25. Отказать нельзя одобрить: дадут ли ипотеку с плохой кредитной историей в 2021 году
  26. Контроль недобросовестных заемщиков
  27. Дадут ли ипотеку с плохой кредитной историей
  28. Плохие помощники
  29. Как ускорить новоселье

Как семье с детьми получить от государства деньги на ипотеку

По данным ВЦИОМ, почти половина опрошенных россиян, которые намерены улучшить свои жилищные условия, пойдут на ипотеку.

Но сначала нужно откладывать первоначальный взнос, а потом ежемесячно платить банку. Государство готово помочь семьям: дает деньги на пожертвование, предоставляет льготы и помогает снизить проценты на весь срок кредита.

Вот семь вариантов государственной поддержки, которые российские семьи могут использовать для погашения квартирных ссуд. Их можно использовать одновременно в любых комбинациях.

Материнский капитал

Кто получит. Материнский капитал – это фиксированная сумма, которую государство выделяет семье даже с одним ребенком, и при рождении второго эта сумма увеличивается. Деньги можно потратить на улучшение жилищных условий: внесение первоначального платежа по ипотеке, выплату существующей задолженности и процентов по ссуде или оплату напрямую продавцу. Возвращать не нужно: это господдержка из федерального бюджета, которая формируется за счет нефтяных доходов, НДС и других налогов.

Сколько они дадут. В 2020 году материнский капитал на первого ребенка составляет 466 617 р. На второго – 616 617 р. Но есть нюансы с размером в зависимости от года рождения детей. Сумма определяется не годом рождения ребенка, а временем, когда семья решила распорядиться материнским капиталом. Его можно оформить в 2020 году и получить в 2021 году с учетом прироста.

Как организовать. После рождения ребенка необходимо получить справку, выданную пенсионным фондом. Теперь сертификат также может быть электронным, и оформить его удобно через личный кабинет на сайте ПФР или госуслуги. Вам нужно будет один раз прийти в отделение с оригиналами документов.

Мама получит сертификат, документ, который дает ей право на определенную сумму материнского капитала. Затем вы можете решить, на что его потратить. Чтобы распорядиться материнским капиталом, нужно подать еще одну заявку – на заказ. Там они указывают конкретную цель. Он также подается в электронном виде или лично. Пенсионный фонд изучит документы и переведет деньги по прямому назначению, например, на погашение части ипотеки для семьи.

Тинькофф-журнал знает про маткапитал

Прочтите нашу подборку пошаговых инструкций по различным способам использования Matkapital:

Льготная ипотека под 6%

Кто получит. Семья с двумя и более детьми может взять ипотеку под 6%. Ведь банк выдаст его, так сказать, под свою обычную процентную ставку. Но семья заплатит всего 6% за весь срок кредита, а остальное федеральный бюджет выплатит банку без вашего участия.

Льготные кредиты выдаются только на покупку первичного дома: собственник должен быть юридическим лицом. Это может быть новостройка или квартира с отделкой, но в новом доме.

Второй или последующий ребенок родился в период с 2018 по 2022 год включительно. Первоначальный взнос – 15%. Сумма кредита не превышает 12 миллионов рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Сумма кредита для других регионов не превышает 6 миллионов рублей.

С помощью этой программы вы можете рефинансировать старые кредиты. Но пока банки не хотят этого делать: они выпускают новые, но не хотят менять условия существующих. Говорят, есть проблема с финансированием, но пообещали исправить это в ближайшее время. Все программные документы действительны, на сайтах банков есть предложения по льготным тарифам, деньги в бюджете.

Сколько они дадут. Ставка субсидированной ипотеки для семей с детьми составляет 6% на весь срок кредита. Раньше срок действия был ограничен, но теперь эти условия отменены: можно взять ипотеку под 6% на 10 или 15 лет, даже если в семье только двое детей. Если вы купите квартиру за 2 миллиона рублей, то экономия на процентах за 15 лет составит 738000 р.

На Дальнем Востоке можно купить квартиру по этой программе даже за 5%, а на вторичном рынке есть еще дом за городом.

Вы можете сэкономить на процентах в течение 15 лет по льготному кредиту

Как организовать. Банк берет ипотеку, поэтому вам нужно подавать заявление там. Банки могут, но не обязаны выдавать льготные кредиты под 6%, они сами устанавливают требования к заемщикам и оценивают риски. Минфин утвердил список банков, которым предоставляются субсидии по семейным займам: обращаться можно к кому угодно, но всегда есть вероятность отказа. Например, из-за плохой кредитной истории, ненадежного застройщика или низкого дохода заемщика.

Семейная ипотека? Это к нам

Если не с нами, то с кем? Читайте нашу подборку материалов по семейной и обычной ипотеке:

Субсидии для молодой семьи

Кто получит. Государство выделяет деньги на покупку квартиры, если супругам еще не исполнилось 36 лет. Однако у них может не быть детей. Чтобы получить это пособие, вы должны подтвердить, что семье необходимо улучшить свои жилищные условия и у нее есть деньги, чтобы заплатить оставшуюся сумму за квартиру, или достаточный доход для выплаты ипотеки.

Сколько дадут. Семья без детей получит 30% от ориентировочной стоимости проживания, с детьми – 35%. Ориентировочная стоимость рассчитывается по нормативам с учетом количества членов семьи и утвержденной цены квадратного метра. Для района стандарт общий, цена зависит от муниципалитета. Для семьи из трех человек субсидия будет рассчитываться исходя из того, что каждый человек должен будет заплатить 18 м².

Если стандартная стоимость квадратного метра 30 000 рублей, то семья из трех человек получит 567 000 R:

Может иметь семью с двумя детьми из маленького городка

Как организовать. Для начала нужно ввести количество участников этой программы. В этом списке можно оставаться несколько лет, потому что молодых семей много и денег на год не выделяется. Сотни семей могут стоять в очереди в каждом городе, хотя на самом деле субсидия выделяется только на 15-20 квартир в год. Бенефициары могут продолжать: у большой семьи больше шансов получить деньги из бюджета без долгих ожиданий.

Когда приходит очередь финансирования для конкретной семьи, их информируют и выдают справку, которую необходимо отнести в банк. Проверят бумаги на квартиру. Если все в порядке, администрация переведет субсидию на банковский счет, а банк перечислит деньги продавцу или на ипотечный счет.

При оформлении этой субсидии многое зависит от властей и финансирования, а сроки выделения денег ничем не регулируются. Однако есть семьи, получившие деньги и купившие квартиры на бюджетную оплату.

Вы молоды? Энергичны? Прочитайте про субсидии

Как всегда, в журнале «Тинькофф» достаточно материала на тему субсидий для молодой семьи:

Детские пособия

Кто получит. До и после рождения ребенка семья может получать пособие из бюджета. Суммы зависят от заработка, но даже если мама не будет работать, она все равно что-то получит. Эти льготы можно потратить где угодно, отчеты не требуются. Деньги могут пойти на подгузники ребенку или ежемесячный платеж по ипотеке, как решит семья.

Сколько они дадут. Сумма выплат зависит от занятости и заработка. Но есть льготы, которые платят все, независимо от статуса и дохода.

Список пособий для семей с детьми в 2019 году

Тип пособияСколько вы платитеУсловия
Материнство Средний заработок за 140 дней, максимальный 322 192 р Если бы мама работала
При рождении ребенка 18 004 руб Любой родитель вне зависимости от работы
Для лечения до полутора лет Минимум – 6752 рэнда на каждого ребенка на счету. Или 40% от среднего заработка, но не более 27 985 руб Минимум также выплачивается безработным

Как организовать. Пособия предоставляются на рабочем месте или через систему социального обеспечения. Список документов зависит от вида оплаты. Работающие родители получают пособие по месту работы или напрямую от Службы социального обеспечения. Деньги поступают на карту, тратить их вы можете по своему усмотрению.

Максимальное пособие по беременности и родам для работающей мамы в 2020 году

Уберите от экранов детей и прочитайте про эти пособия

Мы слышали, что вы любите бесплатные деньги от государства, поэтому мы собрали для вас статьи на эту тему:

Путинские выплаты

Кто получит. Месячная заработная плата причитается семьям, в которых родился первый или второй ребенок с 2018 по 2022 год. Если в такой семье средний доход на душу населения не превышает двух минимумов на человека в месяц, вы можете получить около 11 тысяч рублей из бюджет каждый месяц. Эти деньги выплачиваются до достижения ребенком трехлетнего возраста. Их можно потратить на ипотеку, ремонт или аренду квартиры, куда бы вы ни отправились. Нет необходимости отчитываться. Речь идет не об адресной выплате, а просто о помощи на нужды семьи.

Сколько они дадут. Выплачиваемая сумма зависит от региона и представляет собой прожиточный минимум на ребенка. В среднем по стране 9-11 тысяч рублей. Размер пособия можно рассчитать с помощью нашего калькулятора. С 2019 года заявку на обработку платежа можно подавать в любом регионе, даже при отсутствии постоянной регистрации.

Как организовать. Плата за первого ребенка оформляется в социальной защите – она ​​выплачивается из федерального бюджета в дополнение к другим вариантам государственной поддержки. За второго ребенка выплата производится в пенсионный фонд: сумма удерживается ежемесячно из материнского капитала. В любой момент вы можете отказаться от оплаты и потратить капитал на другие цели.

Калькулятор, выплаты посчитай

Лучшие программисты страны создали для вас калькулятор, который посчитает сумму выплат Путину. А также предсказать судьбу:

Погашение ипотеки для многодетных

Кто получит. Перечень поручений президента касается выплат многодетным семьям по выплате ипотечных кредитов. Это предложение уже приняло форму закона. В России появится еще один бесплатный платеж – государство выплатит часть ипотечного долга за многодетную семью. Удачно для тех семей, в которых рождаются третьи или последующие дети с 2019 по 2022 год включительно.

В этом случае кредит также может быть на вторичный дом. Ипотека, взятая несколько лет назад, в том числе рефинансированная, подойдет.

Сколько они дадут. Выплата составит до 450 тыс. Руб. Если долг меньше, они выплатят остаток. Если больше, банку выплатят 450 тысяч рублей. Оплата производится один раз, неиспользованный остаток не переносится на другие займы.

Как организовать. Для погашения необходимо обратиться в банк, выдавший ссуду. Они помогут вам написать заявление. В целом условия этого гранта простые и понятные: программа работает.

Многодетным всюду здесь дорога

Похоже, России так нужны многодетные семьи, что ВОН ЧТО им ДАЕТ:

Ипотечные каникулы

Кто получит. С 31 июля 2019 года семья, находящаяся в тяжелом материальном положении, может не выплачивать ипотеку в течение шести месяцев. То есть категорически ничего не переводите в банк. На уведомительной основе без специального разрешения. Например, если в семье рождается второй ребенок и работает только отец, доход семьи уменьшится. Если они уменьшатся на 20% и погашение кредита превысит 40% дохода, вы не сможете платить по ипотеке. А отсроченные платежи нужно будет погасить с процентами в конце срока кредита.

Сколько они дадут. Срок действия ипотечного отпуска может составлять до шести месяцев. Проценты все равно придется выплачивать, но не сразу после окончания отсрочки, а после выплаты остальных платежей, то есть в конце контракта. Деньги на это из бюджета не выделяют, поэтому все суммы придется вернуть, но не сразу, а с задержкой. По окончании праздников ссуду необходимо выплачивать регулярно.

Как организовать. Чтобы воспользоваться ипотечным отпуском, необходимо собрать подтверждающие документы и подать заявление в банк. Разрешения спрашивать не нужно: банк не имеет права отказать в отпуске. Но это возможно только при наличии конкретных причин, указанных в законе:

Потеря работы. Вы должны зарегистрироваться как безработный. Инвалиды первой и второй группы. Отпуск по болезни более двух месяцев. Уменьшение дохода на 30%, если выплата в этом случае больше 50%. Увеличение количества иждивенцев при уменьшении дохода на 20%, если выплата больше 40%.

Отпуск по ипотеке можно взять и по ссуде, выданной несколько лет назад. Подробно об условиях регистрации мы расскажем ближе к 31 июля, когда закон вступит в силу. Зарегистрируйтесь, чтобы узнать, как юридически избежать выплат по ипотеке без ущерба для вашей собственности и кредитной истории.

Подборка на случай ипотеки

Читайте материалы по ипотеке от лучших экспертов журнала Тинькофф:

Ипотека для многодетных с плохой кредитной историей

Если человека интересует ипотека с плохой кредитной историей, список банков ограничен. Такие гиганты, как Сбербанк, Газпромбанк, ВТБ или Россельхозбанк, скорее всего, откажутся. Ищите банк, который предоставляет ссуды наличными без подтверждения дохода или залога. Изучите предложения молодых банков: стремясь привлечь клиентов, они часто лояльны к CI.

Ипотека с плохой кредитной историей

Ипотека с плохой кредитной историей редко одобряется крупными банками. Но заранее не расстраивайтесь: в этой статье мы постараемся разобраться, будет ли выдана ипотека с плохой кредитной историей (CI), мы поможем вам оценить ваши шансы.

Какая кредитная история не понравится банку

Перед тем, как пойти в банк, нужно проверить свою кредитную историю. Это делается в два этапа:

Узнайте, в каком офисе хранится ваша кредитная история. Вы можете заказать эту информацию на портале «Госуслуги». Для этого вы должны быть зарегистрированным пользователем с подтвержденной учетной записью. После получения логина и пароля заполните заявку на портале. Он автоматически генерируется из вашего паспорта и данных СНИЛС, вам просто нужно нажать кнопку «Подать заявку». В течение нескольких дней вы получите по электронной почте список офисов, в которых хранится ваш CI. В список будут включены их имена, адреса и номера телефонов. Саму CI можно получить по указанным адресам или заполнив онлайн-заявку на сайтах этих офисов. Это можно делать дважды в год бесплатно (с 2019 года). За определенную плату вы можете заказывать рассказ сколько угодно раз.

Полученная информация подлежит анализу. Причин плохой кредитной истории несколько:

    мошенничество при получении кредита – фальшивые справки, прописка на третьих лиц, по нелегальной копии паспорта;ежемесячные выплаты превышают доход заемщика;отсутствие информации в БКИ о погашении кредита – обратитесь в банк в письменной форме и попросите прислать указанную информацию. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг;просрочки, невыплата предыдущих кредитов без уважительной причины: это самое главное обстоятельство. Просрочка платежей, начисленные штрафы, пени: негативный сигнал для кредиторов. Еще хуже в случае судебного разбирательства или передачи долга сборщикам долга;

При выдаче кредита банк просит клиента заполнить специальную анкету о доходах, трудовом стаже, имуществе. По результатам анкетной оценки гражданину начисляется определенное количество баллов, а руководитель имеет четкое представление о соискателе. При нехватке баллов кредит не будет предоставлен по причине ненадежности.

Дадут ли ипотеку с плохой кредитной историей

Могу ли я оформить ипотеку с плохой кредитной историей? Это непросто, но реально. Будьте готовы к тому, что банк или девелопер потребуют дополнительных гарантий:

    этим условием может быть залог собственности;может возникнуть необходимость застраховать жизнь заемщика и всех созаемщиков на сумму кредита. Страхование продлевается ежегодно до полного погашения кредита;в случае плохой кредитной истории некоторые кредиторы принимают положительное решение, если заемщик соглашается увеличить сумму первоначального взноса.

Варианты ипотеки с плохой кредитной историей

Получить ипотеку с плохой кредитной историей крайне сложно. Чтобы увеличить свои шансы на успех, сначала попробуйте улучшить свою кредитную историю:

    избавиться от неплатежеспособности и продолжить погашение кредита без задержек, а точнее полностью погасить долг;одолжите небольшую сумму (15 000-20 000 рублей) и погасите этот заем в течение пары месяцев, показатели КИ сразу улучшатся;покупайте товар в магазине в рассрочку и платите вовремя. Этот метод улучшения CI популярен на Западе;

И даже если все принятые меры не помогли, не стоит сразу отчаиваться. Есть несколько способов получить ипотеку:

    кредитный брокер. Это организация, которая всесторонне рассмотрит дело, посоветует, в какой банк лучше обратиться, расскажет об особенностях кредитных договоров, то есть подберет приемлемый вариант. За услуги брокер берет фиксированную комиссию или фиксированный процент;обеспеченный заем. Отличный способ получить ипотеку с плохой кредитной историей и самый надежный, с точки зрения банка. В качестве гарантии заказчик предлагает недвижимость, новую машину или другое имущество. Если будет предоставлена ​​гарантия, финансовые учреждения, скорее всего, закроют глаза на плохой CI. Еще один приемлемый вариант для банка – иметь поручительство с хорошим доходом. Сложность этого метода заключается в том, чтобы найти самих поручителей, ведь никто не хочет отвечать по чужим долгам. Проценты по обеспеченным кредитам приемлемы, но платить нужно вовремя, иначе вы окажетесь бездомным и бездомным;ссуды у родственников или друзей. Это часто дает возможность занять необходимую сумму без процентов по обычным долговым распискам. Минус этого метода – риск потерять доверие близких, не погасив долги.

Какие банки дают ипотеку с плохой кредитной историей

Если человека интересует ипотека с плохой кредитной историей, список банков ограничен. Такие гиганты, как Сбербанк, Газпромбанк, ВТБ или Россельхозбанк, скорее всего, откажутся. Ищите банк, который предоставляет ссуды наличными без подтверждения дохода или залога. Изучите предложения молодых банков: стремясь привлечь клиентов, они часто лояльны к CI.

При сравнении требований обращайте внимание не только на уровень процентной ставки, иногда требования к проблемным заемщикам нереалистичны. Минимальные проценты часто предоставляются только заемщику с постоянным доходом, залогом, поручителями. При отсутствии вышеперечисленного ставка увеличивается вдвое. Но есть организации, где процент одобрения кредита с плохой КИ выше, чем в других.

Главный совет желающим оформить ипотеку – тщательно рассчитать свои финансовые возможности. В случае получения ипотеки лучше сначала купить однокомнатную квартиру и расплатиться, чем покупать трехкомнатную и прятаться от коллекционеров. Не пытайтесь обмануть банк: вы не знаете, чем закончится жизнь и когда в противном случае IC вам пригодится. Если вы опоздали с оплатой по уважительной причине, не стесняйтесь приходить к менеджеру. Менеджеры пытаются завоевать лояльность клиентов и пойдут навстречу, предложат рефинансирование или другие решения проблемы.

Кредит должен быть выдан до 1 июля 2023 года для следующих целей:

450 000 рублей на погашение ипотеки многодетным семьям

Платят родители трех и более детей, родившихся в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года. Заявитель и его / ее дети должны быть гражданами России. Дети, в отношении которых гражданин лишен родительских прав или в отношении которых отменено усыновление, не учитываются.

Не более 450 000 руб. Эти деньги идут на погашение основного долга. Если задолженность меньше 450 000 рублей, остаток платежа идет на выплату процентов.

Сколько раз можно использовать эту опору?

Такую помощь от государства можно получить только один раз и только в связи с ипотечной ссудой.

Кредит должен быть выдан до 1 июля 2023 года для следующих целей:

    приобретение жилого помещения по договору участия в долевом строительстве или договору (соглашению) об уступке кредитных прав по этому договору;
    Приобретение объекта индивидуального жилищного строительства;
    Полное погашение задолженности по ипотечным кредитам (займам), предусмотренным ранее для вышеуказанных целей. приобретение земельного участка под строительство ИЖС;
    Покупка жилого помещения;

Можно ли использовать эту поддержку вместе с материнским капиталом?

Да, средства, полученные в рамках государственной поддержки многодетных семей, можно использовать для погашения ипотеки вместе с материнским капиталом.

Ипотека для многодетных с плохой кредитной историей

3. Докажите свою финансовую состоятельность. Предоставляем справку о доходах с места работы, трудовую книжку с печатью отдела кадров. Если есть дополнительные источники дохода, подтвердите их. При плохой кредитной истории вы можете получить ипотеку, если сможете убедить финансовое учреждение в своей платежеспособности.

Отказать нельзя одобрить: дадут ли ипотеку с плохой кредитной историей в 2021 году

Несвоевременные платежи, просрочки и даже отказ вернуть ссуду – все это признаки недобросовестного заемщика. Банковские организации не любят этих людей. Никто не будет давать деньги в долг без четкого понимания того, что они будут возвращены вовремя и с начисленными процентами.

Вот почему финансовые организации тщательно оценивают кредитоспособность клиентов, обращающихся за ссудой. Но это не значит, что ипотека с плохой кредитной историей и просрочками невозможна. Скорее, в нем есть существенные нюансы, которые следует учитывать при обращении в банк.

Контроль недобросовестных заемщиков

В базу данных заносится информация о каждом человеке, который хотя бы раз обращался в банк за ссудой. Оно называется Бюро кредитных историй. В нем фиксируется все: от суммы займа, до соблюдения заказчиком условий договора и регулярности платежей.

BKI такой же для банковских организаций страны. Это межбанковская система, к которой имеют доступ все кредиторы на финансовом рынке. Поэтому ошибочно полагать, что если в одном банке вы один раз не выплатили кредит, в другом не знают и дадут деньги без проблем. В первую очередь, клиента проверяют по BCI и формируют к нему отношение.

Прошлые просроченные платежи и слишком быстрые выплаты наносят ущерб репутации заемщика. Банковские организации не любят клиентов, которые слишком быстро закрывают свои кредиты, а тем более тех, кто их не возвращает. История заемщиков отражается в CRI примерно с 2004 года.

Дадут ли ипотеку с плохой кредитной историей

«Решение банка предсказать невозможно», – комментируют по этому поводу пресс-служба Сбербанка (Сбербанк). – Каждый вопрос рассматривается индивидуально. При рассмотрении банк проверяет не только кредитную историю. Они также принимают во внимание данные, предоставленные потенциальным заемщиком, на предмет их полноты и надежности. Проанализируйте кредитоспособность и другие факторы. Они оценивают возможные риски, помогая клиентам избежать чрезмерной задолженности».

Нет списка банков, предлагающих ипотеку с плохой кредитной историей. Но есть алгоритм действий, который повысит шансы на получение кредита.

1. Посетите разные финансовые учреждения. В одних к клиентам с просрочками в прошлом обращаются строго, в других – чуть более лояльно. После разговора с менеджером позиция банка будет ясна уже при первой встрече.

2. Правильно выстраивайте переговоры. Не скрывайте того факта, что в прошлом у вас были «недостатки» при выполнении своих кредитных обязательств. Об этом все равно станет известно, поэтому лучше поговорить об этом и обсудить причины просрочки платежа. Если они будут вежливыми, банк может помочь. Но если потенциальный заемщик скрывает информацию, шанс получить отказ увеличивается во много раз.

3. Докажите свою финансовую состоятельность. Предоставляем справку о доходах с места работы, трудовую книжку с печатью отдела кадров. Если есть дополнительные источники дохода, подтвердите их. При плохой кредитной истории вы можете получить ипотеку, если сможете убедить финансовое учреждение в своей платежеспособности.

4. Предоставьте залог. Как правило, в этом качестве банки рассматривают только недвижимость и транспорт. Если вы оформляете ипотеку, то приобретаемая недвижимость становится гарантией. Но при плохих «прошлых показателях» могут потребоваться дополнительные гарантии. В идеале, если его стоимость выше запрашиваемой суммы.

Повышайте доверие заемщика за счет привлечения поручителей или созаемщиков. Но здесь важно оценить их «качество». Если у вашего супруга или жены плохая кредитная история, ваши шансы получить ипотечный кредит у этих созаемщиков будут еще ниже.

Плохие помощники

Как сообщили в пресс-службе Сбера, нет смысла связываться с компаниями, которые «помогают поправить» вашу кредитную историю за деньги. Во-первых, это невозможно. Единственный способ изменить свою репутацию – регулярно выплачивать кредиты. И если вы в настоящее время испытываете просроченные платежи, вам необходимо погасить их, прежде чем вы даже обратитесь в банк.

Во-вторых, такие фирмы не влияют на сотрудников банка и не могут вмешиваться в работу банка. Они предоставляют свои услуги только на словах и за деньги, которые потенциальный заемщик платит даром. Правильнее было бы использовать эти средства для погашения текущих долгов.

«Для банков это один из основных критериев при рассмотрении заявок», – сказали в пресс-службе Сбера».

– У нас в жилищном регистре 1107 многодетных семей, в каждой от трех до 12 детей. В принципе, можно сказать, что это те граждане, которые не могут оформить кредит на покупку дома, потому что средний доход на душу населения составляет менее девяти тысяч рублей ”, – пояснила первый заместитель руководителя Департамента социальной защиты населения Майя Мандрыкина. Воронежской области. – Если вы обеспечите минимум жилой площади для всех членов такой семьи, то вам понадобится огромная комната. Допустим, 12 детей и двое взрослых – 250 квадратных метров. Нет смысла предлагать банку такую ​​вещь. Поэтому мы поставили перед собой задачу улучшить жилищные условия хотя бы для тех, у кого пятеро и более детей. Это 280 семей. Этой категории граждан за год было выделено 15 миллионов рублей. А чтобы покрыть потребности единовременно, по приблизительным подсчетам, нужно 890 миллионов.

Как ускорить новоселье

Снижение процентных ставок по жилищным кредитам семьям с детьми должно сопровождаться законодательными изменениями, чтобы вливания из государственного бюджета помогали людям покупать квартиры там, где им удобно. Что именно нужно изменить в программах льготного ипотечного кредитования, рассказали активные мамы в Воронеже на круглом столе с представителями и представителями банка.

Встреча прошла в рамках «региональной недели» депутатов Госдумы. Избранный от Воронежской области Евгений Ревенко напомнил, что на федеральном уровне обсуждается вопрос фиксации ставок по ипотеке в банках с госучастием ниже восьми процентов, а также рефинансирования ранее выданных кредитов. Власти предполагают, что многие будут платить за обучение за счет материнского капитала (с 2020 года он будет выплачиваться и за первого ребенка). Кроме того, супругам, имеющим троих и более детей, полагается дополнительно 450 тысяч рублей за частичное досрочное погашение ипотечной ссуды.

Однако в реальности заявленные минимальные ставки применяются редко, а кроме того, сложно использовать капитал для первого взноса, – отметила координатор общественной организации Воронежа «Многодетная семья» Ольга Шакина:

– Мы с мужем брали ипотеку в Сбербанке в 2017 году, уже имея троих детей, под 9,1% годовых. С учетом страхования получается 10,35 процента. Теперь ежемесячный платеж составляет 15 400 руб. Да, рефинансирование на новых условиях возможно, но нужно будет собрать практически такой же пакет документов, как и при оформлении ипотеки. Сама по себе ставка еще не решение проблемы. Важно посмотреть, каков уровень одобрения кредита. Ведь банк просит подтвердить «белую» зарплату, а люди подрабатывают, как могут. Чтобы использовать материнский капитал, нужно его дождаться. Региональные выплаты производятся до полутора месяцев, федеральные – до двух. Ждем, но продавец не будет ждать.

Чиновники в ответ на это заявили, что обещают серьезно сократить время на регистрацию капитала. Но остальные участники встречи с Ольгой согласились.

Сергей Панюков, руководитель агентства ипотечного кредитования недвижимости в Воронежской области, обратил внимание на то, что цены на квартиры продолжают расти:

– С 1 марта девелоперы снова увеличивают стоимость квадратного метра. По прогнозам экспертов, в ближайшем будущем цены могут вырасти до 25%. Это нейтрализует усилия властей и банков по снижению ставок по ипотеке.

Одним из выходов в этой ситуации могут стать региональные программы для бенефициаров. Именно по этому пути пошла Белгородская область, где ипотечная организация предлагает льготные ставки, субсидию на приобретение земли и строительство индивидуального жилья. Но здесь вся нагрузка по зачету «выпавших» сумм ложится на налоговые органы региона.

В Воронежской области, видимо, к столь радикальным решениям не готовы. Также недостаточно ресурсов для динамического сокращения существующей очереди на предоставление социального арендуемого жилья. Помимо молодых и многодетных семей, в него входят, например, дети-сироты. Раньше они «вылетали» из списка по достижении определенного возраста. Таким образом, это ограничение было снято на федеральном уровне. Люди поправились на кассе, затолкали в список других «людей в очереди» – теперь квартиру ждут три тысячи сирот.

– У нас в жилищном регистре 1107 многодетных семей, в каждой от трех до 12 детей. В принципе, можно сказать, что это те граждане, которые не могут оформить кредит на покупку дома, потому что средний доход на душу населения составляет менее девяти тысяч рублей ”, – пояснила первый заместитель руководителя Департамента социальной защиты населения Майя Мандрыкина. Воронежской области. – Если вы обеспечите минимум жилой площади для всех членов такой семьи, то вам понадобится огромная комната. Допустим, 12 детей и двое взрослых – 250 квадратных метров. Нет смысла предлагать банку такую ​​вещь. Поэтому мы поставили перед собой задачу улучшить жилищные условия хотя бы для тех, у кого пятеро и более детей. Это 280 семей. Этой категории граждан за год было выделено 15 миллионов рублей. А чтобы покрыть потребности единовременно, по приблизительным подсчетам, нужно 890 миллионов.

Многодетные родители также могут подать заявление на жилищное пособие по программе «Молодая семья», но есть строгие критерии по возрасту и предоставлению «квадратов», добавила Шакина. По его мнению, ограничения можно ослабить, особенно в части определения среднего дохода на душу населения.

– Многие льготы в Воронежской области предоставляются только бедным. Я знаю случай, когда доход семьи на человека оказался примерно на 10 копеек больше минимума – и все, в программу не входят ”, – подчеркнула Ольга.

Другая мама, Наталья Аминева, попросила внести небольшое изменение в правила предоставления крупным гражданам «семейной» ипотеки (ставка по этой программе до 4,7 процента), чтобы льготная ставка давалась даже при покупке квартир у Частные лица:

– Имея несколько детей разного возраста, люди предпочитают покупать жилье на вторичном рынке. Они выбирают квартиру большей площади, но в том же районе, где уже жили: потому что там дети старшего возраста ходят в детский сад или школу. Такая семья ищет квартиру с ремонтом и готовой к проживанию, чтобы иметь возможность позвонить в кратчайшие сроки. Ему не терпится дождаться, когда застройщик где-нибудь в пригороде достроит дом, чтобы поднять социальную инфраструктуру. Кроме того, вторичное жилье – по крайней мере, в Воронеже – имеет существенно более низкую цену. Но субсидирование семейной ипотеки предназначено для поддержки строительного сектора. Есть возможность покупки жилья только у юридических лиц.

Идею поддержал руководитель регионального операционного офиса ОАО «Банк ДОМ. РФ» Константин Григорьев. Он напомнил, что на Дальнем Востоке уже действуют льготные кредиты для многодетных семей, покупающих квартиры у граждан.

Оцените статью
Добавить комментарий

Adblock
detector