Кредит под залог недвижимости без кредитной истории

Содержание
  1. Кредит под залог недвижимости без кредитной истории
  2. Нужен кредит под маленький процент – оформи под залог недвижимости
  3. Особенности кредита под залог недвижимости
  4. Тинькофф
  5. Online-Ipoteka
  6. Условия кредитования в Online-Ipoteka
  7. Как получить кредит под залог недвижимости
  8. Локо-Банк
  9. Как взять кредит под залог недвижимости
  10. Зачем брать кредит под залог квартиры или дома
  11. Где получить кредит под залог недвижимости
  12. Кто может взять кредит под залог недвижимости
  13. Требования к залоговой недвижимости
  14. Какие документы нужны
  15. Как получить кредит под залог недвижимости
  16. Процентные ставки и условия кредита под залог недвижимости
  17. Кредит под залог недвижимости без кредитной истории
  18. Кредит под залог недвижимости с плохой кредитной историей в Санкт-Петербурге
  19. Помощник
  20. Кредит под залог недвижимости без кредитной истории
  21. Кредит по ипотечной ставке на любые цели? Рассказываем, как работает кредит под залог недвижимости
  22. Чем такой кредит отличается от ипотеки?
  23. А чем это лучше потребительского кредита (и лучше ли)?
  24. Кредит можно взять вообще на что угодно?
  25. Как быстро придут деньги?
  26. Регистрация квартиры в качестве залога как-то ограничит мои права на неё? Кому она вообще будет после этого принадлежать — мне или банку?
  27. Закладывать квартиру страшно. Вдруг банк её отберёт?
  28. Какие документы нужны для оформления кредита? Справка о доходах нужна?
  29. Нужно самому идти в Росреестр? Я ничего не понимаю в бюрократии
  30. А страховать квартиру нужно?
  31. Как будут списываться деньги по кредиту?
  32. Какой кредит мне одобрит банк?
  33. Кредит под залог имеющейся недвижимости
  34. Программа «Кредит под залог имеющейся недвижимости»
  35. Процентные ставки
  36. Кредит под залога дома
  37. Преимущества
  38. Пониженная ставка
  39. Значительная сумма кредита
  40. Срок возврата
  41. Как взять кредит под залог дома
  42. Взять кредит под залог дома в Москве и по России
  43. Важные особенности получения денег под залог дома

Кредит под залог недвижимости без кредитной истории

В течение срока действия договора жилье остается в пользовании собственника. Не нужно:

Нужен кредит под маленький процент – оформи под залог недвижимости

Оперативно и гарантированно получить значительный по сумме кредит в банке получится, если в качестве обеспечения исполнения взятых на себя финансовых обязательств предоставить залог в виде объекта недвижимости. Расскажем о привлекательных кредитных программах трех банков, позволяющих получить кредит под залог недвижимости и сохранить собственность.

Особенности кредита под залог недвижимости

Процедура кредитования предполагает возврат долга с процентами. Банки, получая гарантию возврата долга в виде объекта недвижимости, готовы:

В течение срока действия договора жилье остается в пользовании собственника. Не нужно:

Заложенная недвижимость перейдет к банку-кредитору исключительно по решению суда только в том случае, если заемщик, оставаясь в долгу у банка, перестанет погашать кредитную задолженность.

Тинькофф

После одобрения кредита, в течение 1-2 дней вам привезут бесплатную карту с кредитом.

Чтобы не платить комиссионные при обналичивании, операцию лучше производить в фирменных банкоматах Тинькофф.

Банк даст кредит под залог квартиры в многоквартирном доме, на которую не наложено обременение в виде:

Добросовестным плательщикам Тинькофф Банк возвращает часть выплаченных процентов. Для этого необходимо:

Получив кредит под залог недвижимости в Тинькофф Банке, не придется платить за:

Преимущество кредитного предложения от Тинькофф Банк в том, что, полученные деньги можно тратить на любые цели:

Online-Ipoteka

Входит в состав финтех-группы IDF Eurasia и обладает большим опытом в сфере финансов и IT. Бесплатный сервис при выборе условий кредитования под залог недвижимости учитывает индивидуальные запросы и потребности каждого клиента. Процесс подбора полностью автоматизирован и происходит в онлайн-режиме.

Условия кредитования в Online-Ipoteka

Клиент может рассчитывать на получение ссуды в размере до 80% от стоимости залогового объекта.

Как получить кредит под залог недвижимости

Online-Ipoteka работает в онлайн-режиме, поэтому все действия будут совершаться дистанционно. Для получения кредита нужно:

Заполнить короткую форму на сайте компании (имя, номер телефона, необходимая сумма) и нажать на кнопку «Получить предложение». Дождаться звонка от персонального менеджера и обсудить с ним условия кредитования, необходимые документы и т. д. Заполнить необходимую для кредитования анкету и дождаться решения компании. Подписать договор и получить деньги.

Online-Ipoteka одобряет до 96% поступивших заявок на кредиты под залог недвижимости.

Локо-Банк

Граждане РФ в возрасте от 21 года до 70 лет, официально трудоустроенные в регионе присутствия Локо-Банка и имеющие стаж на последнем месте работы от 4-х месяцев, могут получить кредит под залог квартиры.

Заемщики, застраховавшие жизнь и здоровье на весь срок действия кредитного договора и добросовестно погашающие долг, могут рассчитывать на снижение ставки на 3%.

Требования к квартирам. У банков чаще всего нет жестких требований по площади. Они принимаются в залог студии и даже квартиры с неузаконенной перепланировкой. Вот еще какие требования могут быть у банков:

Как взять кредит под залог недвижимости

Потребительский кредит — это возможность получить деньги у банка, когда собственных средств не хватает на неотложные нужды или крупную покупку. Но если денег нужно больше, чем банк готов одолжить в рамках потребительского кредита, можно взять кредит под залог недвижимости.

Кредит под залог недвижимости — один из видов кредита с обеспечением. Заемщик берет деньги у банка под процент, а в качестве гарантий оставляет свою недвижимость. Если заемщик не сможет вернуть кредит, банк продаст его недвижимость, погасит долг по кредиту, а остаток перечислит заемщику.

Зачем брать кредит под залог квартиры или дома

Потребительские кредиты без обеспечения обычно выдают на 5—7 лет на сумму не более 1,5 млн рублей. С кредитом под залог недвижимости можно получить до 80% от оценочной стоимости объекта на срок до 20 лет, сейчас актуальна ставка 12—14% годовых.

Кредит с обеспечением выгоден, если требуется крупная сумма или ежемесячный платеж по кредиту без обеспечения получается слишком большим.

Где получить кредит под залог недвижимости

Кредит под залог недвижимости выдают банки и частные инвесторы. Последние активно предлагают в интернете свои услуги как «кредиты под залог недвижимости». Поясню, чем они отличаются.

Банки рассматривают кредитную заявку, проверяют платежеспособность клиента и одобряют кредит на основании представленных документов. Даже с залогом банку важна платежеспособность клиента. Если заемщик перестанет платить кредит, банк будет взыскивать долг по процедуре, которая оговорена в законе и банковских документах.

Частные инвесторы чаще всего обращают внимание только на стоимость и ликвидность объекта недвижимости. При этом платежеспособность заемщика для них не так важна. Получить деньги у частного инвестора проще, поэтому их ставка выше — до 7% в месяц, то есть в год может получиться до 84%, это зависит от объекта и ликвидности. Брать деньги у частных инвесторов на длительный срок невыгодно. Если взять 5 млн под 5% в месяц, за год придется отдать 3 млн только процентов плюс сам долг.

Кто может взять кредит под залог недвижимости

Залоговый кредит может оформить любой владелец недвижимости. Если нет квартиры или дома в собственности, можно привлечь созаемщика, у которого есть собственность. Если основной заемщик не сможет выплачивать кредит, ответственность ляжет на созаемщика и его имущество. Банку не важно, кто будет основным заемщиком, а кто — созаемщиком. Главное, чтобы был ликвидный залог.

Требования к заемщику зависят от банка. Чаще всего они такие:

    гражданство РФ; постоянная или временная регистрация на территории РФ; возраст от 18 лет или 21 года; предпочтительно постоянное место работы и минимальный общий стаж от 1 года.

Также банк накладывает ограничения на максимальное количество созаемщиков: обычно не более четырех, включая основного. Еще учитывают возраст на момент полного погашения — кредит нужно погасить, пока не исполнилось 65 лет.

Кредит под залог недвижимости может быть сложно получить руководителям компаний, их заместителям и главным бухгалтерам, индивидуальным предпринимателям и владельцам (собственникам) бизнеса с долей 5% и более.

Нужно ли проверять кредитную историю при оформлении кредита под залог. Кредитную историю лучше проверить в любом случае: в ней могут быть ошибки или незакрытые кредитные карты. Кредитный отчет можно получить в бюро кредитных историй (БКИ). Узнать список БКИ, в которых хранится ваша кредитная история, можно на госуслугах.

Некоторые бюро предоставляют возможность онлайн-подтверждения личности через те же госуслуги: то есть ехать никуда не нужно, отчет получите сразу на сайте.

Чтобы повысить вероятность одобрения, перед подачей заявки нужно исправить ошибки, если они есть. Сделать это можно через БКИ или в отделении банка, который допустил ошибку.

Все ненужные кредитные карты тоже лучше закрыть. Даже если не пользуетесь кредиткой, в какой-то момент можете израсходовать весь лимит — и тогда придется платить ежемесячный платеж. Поэтому при расчете платежеспособности банк учитывает даже кредитные карты без долга на данный момент.

Можно ли получить кредит под залог недвижимости с плохой кредитной историей. Это зависит от кредитной политики конкретного банка. Когда банк рассматривает заявку с плохой кредитной историей, он может как отказать, так и одобрить заявку, но повысить процентную ставку, чтобы снизить свои риски.

Можно ли взять кредит под залог недвижимости без справки о заработке. Есть банки, которые не требуют подтверждать доход даже справкой по форме банка, но обычно в этом случае повышают ставку. Если есть возможность, лучше подтвердить доход официально — это увеличит вероятность, что кредит одобрят. Мы уже рассказывали о том, что еще может помочь в получении кредита.

Требования к залоговой недвижимости

Требования к залогу каждый банк определяет индивидуально. Некоторые банки принимают в залог только квартиры, считая их более ликвидными. В других банках в залог можно оставить комнату, гараж, загородный дом с участком, квартиру в таунхаусе.

В зависимости от вида объекта залога к нему предъявляются определенные требования.

Требования к квартирам. У банков чаще всего нет жестких требований по площади. Они принимаются в залог студии и даже квартиры с неузаконенной перепланировкой. Вот еще какие требования могут быть у банков:

Материал стен, перекрытий. Банки могут не брать в залог квартиры в домах из дерева (бруса), а также квартиры в панельных и блочных домах ниже пяти этажей, построенных до 1975 года. Фундамент дома может быть любой — кирпичный, бетонный или каменный. Износ здания. В некоторых банках допускается до 70%, но в среднем — 60%. Важно, чтобы дом не стоял в планах на капитальный ремонт, снос или реконструкцию с отселением и не был в аварийном состоянии. Коммуникации и санузел. Должны быть ванная и туалет, горячая и холодная вода, канализация, отопление, а также подключение к центральным системам газа или электричества.

Требования к апартаментам. Апартаменты — это отдельные помещения, не относящиеся по документам к жилому фонду. Требования к материалу стен и году постройки идентичны квартирам.

Требования к таунхаусу. Это должна быть изолированная многоэтажная часть жилого дома с отдельным входом и общей стеной с соседним блоком без дверей, а также с собственным почтовым адресом.

По документам он должен быть зарегистрирован как индивидуальный объект. Варианты оформления могут быть разные: таунхаус, дом блокированной застройки, часть жилого дома, часть сблокированного жилого дома, блок-секция, жилое помещение, часть жилого помещения, квартира.

Важное о кредитах и кредитной истории
В нашей рассылке. Подпишитесь, чтобы не пропустить свежие статьи на почту
Подписаться

Из других характеристик банки смотрят на фундамент — кирпичный, каменный или бетонный — и коммуникации. Обязательно должно быть электричество, холодная и горячая вода, отопление, канализация на постоянной основе. Если дом стоит на свайном фундаменте, нет горячей воды, не проведена канализация или нет подключения к электросетям — достаточно одного несоответствия критериям банка, — дом в залог не примут.

Требования к жилым домам. Банки обычно рассматривают только завершенное строительство и дома не выше 3 этажей. В отдельных случаях могут взять в залог незавершенное строительство, если есть проект и коммуникации. Подведение газа необязательно. По документам дом должен быть оформлен как жилое строение. В отдельных случаях рассматривается «жилое строение без права регистрации проживания».

Деревянные дома обычно берут в залог, если они не старше 1985 года, а в некоторых банках — не старше 2000 года. Для остальных домов жестких ограничений по материалу нет.

Еще смотрят на износ дома. В среднем он должен быть не более 50%. Для деревянных домов — не более 40%.

Дом должен располагаться в населенном пункте, где есть хотя бы три других жилых дома и возможность добраться в любое время года. Иметь постоянное электроснабжение от энергоснабжающей организации, канализацию, воду, отопление, ванную и туалет.

Точные требования к объекту залога можно найти на сайте банка или попросить менеджера в отделении распечатать их.

Какие документы нужны

Вам потребуется паспорт и документы на право собственности: свидетельство о регистрации или выписка из ЕГРН, в которой указан собственник.

справку о доходе, чтобы подтвердить платежеспособность; , если он есть; СНИЛС; загранпаспорт; , чтобы понять стоимость и ликвидность объекта; водительское удостоверение; свидетельство о регистрации автомобиля; нотариально заверенное согласие супруга на оформление квартиры в залог; другие документы по регламенту банка.

Как получить кредит под залог недвижимости

Кредит под залог недвижимости — это более сложный продукт по сравнению с потребительским кредитом: требуется больше документов, а деньги выдают не сразу после одобрения.

Шаг первый: оформите заявку на сайте банка или лично в отделении. В заявке укажите, на что планируете потратить деньги и что оставляете в залог. Банку важны все параметры объекта, чтобы оценить его стоимость. Менеджер сообщит, какие документы потребуется предоставить.

Шаг второй: подайте документы. Все собранные документы нужно подготовить и принести в отделение как можно раньше. У большинства документов есть срок годности. Если какая-либо справка на момент подачи будет недействительна, придется заказывать новую. А пока она готовится, просроченными могут стать другие документы. Например, выписку из ЕГРН по закону делают не меньше семи дней. Если заказать с опозданием и Росреестр еще задержит выдачу, справка с работы о зарплате или заверенная копия трудовой книжки могут перестать действовать, их срок годности — 30 дней.

Шаг третий: оформите сделку. После подписания кредитного договора нужно оформить залог на имущество — наложить обременение в ЕГРН. В некоторых банках, например, Тинькофф банке, личный визит в Росреестр или МФЦ не требуется — сотрудники банка все делают самостоятельно. В других нужно посетить вместе с представителем банка МФЦ или Росреестр: вы регистрируете в Росреестре вашу сделку и просите официально наложить на объект обременение. Как правило, в течение пяти рабочих дней Росреестр обработает заявку и вернет документы с отметкой о результате. Когда обременение наложено, документы из Росреестра нужно предоставить в банк. После проверки документов банк выдаст кредит.

Процентные ставки и условия кредита под залог недвижимости

Когда банк выдает кредит с обеспечением, он за счет залога снижает риски. Если заемщик перестанет платить, банк всегда может реализовать имущество и покрыть долг. Поэтому ставка по залоговым кредитам ниже, чем у потребительских без залога.

Сейчас ставки кредитов под залог недвижимости около 12—15%. Эти ставки обычно действуют при оформлении страхования жизни, здоровья и объекта недвижимости. Без оформления страховки банк увеличит ставку на 1—5 процентных пункта. Иногда бывают скидки зарплатным клиентам банка — минус 0,5—2 процентных пункта от ставки.

Кредит под залог недвижимости без кредитной истории

Оформление кредита за 1 визит в банк. Досрочное погашение без комиссии

Кредит под залог недвижимости с плохой кредитной историей в Санкт-Петербурге

Честная ставка без комиссий. Только паспорт или анкета. Выдача денег за 1 минуту. Сумма до 5 млн ₽.

    Сумма: от 30 000 до 5 000 000 Валюта: Рубли Ставка: от 8,9% Срок: до 5 лет
    Цель: На любые цели Подтверждение дохода: Требуется Обеспечение: Не требуется Решение: День в день
    Сумма: от 750 000 до 3 000 000 Валюта: Рубли Ставка: от 7,9% Срок: до 7 лет
    Цель: На любые цели Подтверждение дохода: Требуется Обеспечение: Не требуется Решение: До 3-х дней
    Сумма: от 2 000 000 до 5 000 000 Валюта: Рубли Ставка: 5,9% Срок: до 7 лет
    Цель: На любые цели Подтверждение дохода: Требуется Обеспечение: Не требуется Решение: День в день

Оформление кредита за 1 визит в банк. Досрочное погашение без комиссии

    Сумма: от 50 000 до 1 999 999 Валюта: Рубли Ставка: от 5,9% Срок: до 7 лет
    Цель: На любые цели Подтверждение дохода: Требуется Обеспечение: Не требуется Решение: День в день
    Сумма: от 50 000 до 5 000 000 Валюта: Рубли Ставка: от 5,5% Срок: до 7 лет
    Цель: На любые цели Подтверждение дохода: Требуется Обеспечение: Не требуется Решение: До 2 минут

Решение по заявке за 3 минуты. Бесплатная дебетовая карта. Оформление по 2 документам за один визит.

    Сумма: от 50 000 до 5 000 000 Валюта: Рубли Ставка: от 5,5% Срок: до 5 лет
    Цель: На любые цели Подтверждение дохода: Требуется Обеспечение: Не требуется Решение: До 5 минут
    Сумма: от 100 000 до 5 000 000 Валюта: Рубли Ставка: от 3,9% Срок: до 5 лет
    Цель: На любые цели Подтверждение дохода: Требуется Обеспечение: Не требуется Решение: День в день
    Сумма: от 650 000 до 3 000 000 Валюта: Рубли Ставка: от 5,9% Срок: до 3 лет
    Цель: На любые цели Подтверждение дохода: Требуется Обеспечение: Не требуется Решение: Больше недели
    Сумма: от 50 000 до 7 000 000 Валюта: Рубли Ставка: от 6% Срок: до 7 лет
    Цель: На любые цели Подтверждение дохода: Требуется Обеспечение: Не требуется Решение: До 3-х дней
    Сумма: от 200 000 до 15 000 000 Валюта: Рубли Ставка: от 5,9% Срок: до 15 лет
    Цель: На любые цели Подтверждение дохода: Не требуется Обеспечение: Залог Решение: День в день
    Сумма: от 60 000 до 500 000 Валюта: Рубли Ставка: от 12,9% Срок: до 5 лет
    Цель: На любые цели Подтверждение дохода: Требуется Обеспечение: Не требуется Решение: До недели
    Сумма: от 30 000 до 300 000 Валюта: Рубли Ставка: от 13% Срок: до 5 лет
    Цель: На любые цели Подтверждение дохода: Требуется Обеспечение: Не требуется Решение: До 3-х дней
    Сумма: от 300 000 до 2 000 000 Валюта: Рубли Ставка: от 14,9% Срок: до 5 лет
    Цель: На любые цели Подтверждение дохода: Требуется Обеспечение: Не требуется Решение: До недели
    Сумма: от 60 000 до 500 000 Валюта: Рубли Ставка: от 16,9% Срок: до 5 лет
    Цель: На любые цели Подтверждение дохода: Требуется Обеспечение: Не требуется Решение: До недели
    Сумма: от 100 000 до 3 000 000 Валюта: Рубли Ставка: от 5% Срок: до 7 лет
    Цель: На любые цели Подтверждение дохода: Требуется Обеспечение: Не требуется Решение: До 3-х дней
    Сумма: от 100 000 до 5 000 000 Валюта: Рубли Ставка: от 5,5% Срок: до 7 лет
    Цель: На любые цели Подтверждение дохода: Требуется Обеспечение: Не требуется Решение: До 2-х дней
    Сумма: от 40 001 до 299 999 Валюта: Рубли Ставка: от 6,9% Срок: до 5 лет
    Цель: На любые цели Подтверждение дохода: Требуется Обеспечение: Не требуется Решение: До недели
    Сумма: от 30 000 до 1 500 000 Валюта: Рубли Ставка: от 6,9% Срок: до 7 лет
    Цель: На любые цели Подтверждение дохода: Требуется Обеспечение: Не требуется Решение: До недели
    Сумма: от 200 000 до 3 000 000 Валюта: Рубли Ставка: от 6,9% Срок: до 5 лет
    Цель: На любые цели Подтверждение дохода: Требуется Обеспечение: Не требуется Решение: До недели
    Сумма: от 200 000 до 30 000 000 Валюта: Рубли Ставка: от 6,9% Срок: до 10 лет
    Цель: На любые цели Подтверждение дохода: Требуется Обеспечение: Залог, поручительство Решение: До недели
    Сумма: от 300 000 до 5 000 000 Валюта: Рубли Ставка: от 6,9% Срок: до 5 лет
    Цель: На любые цели Подтверждение дохода: Требуется Обеспечение: Не требуется Решение: До недели
    Сумма: от 50 000 до 3 000 000 Валюта: Рубли Ставка: от 7,9% Срок: до 7 лет
    Цель: На любые цели Подтверждение дохода: Требуется Обеспечение: Не требуется Решение: До 2-х дней
    Сумма: от 10 000 до 3 000 000 Валюта: Рубли Ставка: 7,9% Срок: до 7 лет
    Цель: На любые цели Подтверждение дохода: Требуется Обеспечение: Не требуется Решение: День в день
    Сумма: от 300 000 до 2 000 000 Валюта: Рубли Ставка: от 8,9% Срок: до 5 лет
    Цель: На любые цели Подтверждение дохода: Требуется Обеспечение: Не требуется Решение: До недели

Информация о ставках и условиях кредитов в Санкт-Петербурге предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.

Помощник

Плохая КИ клиента и невозможность предоставить справки о своих доходах часто являются причиной отказа в банках на предоставление кредитования. С учетом того, что многие работают без официального трудоустройства и имели задержки по выплатам прошлых кредитов, проблема является достаточно распространенной. Поэтому банки предлагают таким заемщикам взять кредит с плохой историей под залог недвижимости. Для кредитно-финансовой организации недвижимое имущество, переданное в залог, будет своего рода гарантией от неуплаты, ведь в этом случае имущество переходит в собственность банка, которую он впоследствии может реализовать, чтобы вернуть себе средства.

Кредит под залог недвижимости без кредитной истории

На банк квартира не переоформляется и остаётся вашей собственностью. В ней можно продолжать жить, делать ремонты, заводить домашних питомцев и т. д., но будет одно ограничение. Банк должен быть уверен, что с его залогом всё в порядке и он всё ещё обеспечивает обязательства клиента. Поэтому, например, продать или подарить квартиру можно только с разрешения банка.

Кредит по ипотечной ставке на любые цели? Рассказываем, как работает кредит под залог недвижимости

Деньги под залог недвижимости. Это почти то же самое, что уже привычная ипотека, только полученную сумму можно потратить на что угодно, — на ремонт, образование, свой бизнес. И банк не будет проверять, на что именно нужны деньги. Разбираемся с вопросами по таким кредитам на примере Тинькофф.

Чем такой кредит отличается от ипотеки?

Большинство людей считает, что ипотека — это кредит на покупку недвижимости с последующим залогом именно этой недвижимости. Однако на самом деле ипотека — это любой кредит под залог любой недвижимости. То есть если вы хотите заложить уже имеющуюся у вас недвижимость, чтобы купить что-то другое, — это тоже ипотека. В этой статье мы как раз сравним «классическую» ипотеку с кредитом под залог уже имеющейся у вас недвижимости.

Например, в случае с «классической» ипотекой потратить деньги можно только на недвижимость, и только на определённый объект, который банк ещё должен одобрить. А кредит под залог квартиры можно тратить на любые цели — развитие бизнеса или покупка дачи. Планы можно реализовать не откладывая. Но саму квартиру, передаваемую в залог, банк, конечно, тоже проверит.

Ещё нюанс: для кредитов под залог имеющейся недвижимости не будут работать льготные государственные программы и нельзя получить налоговый вычет. Но так как деньги тратятся не на покупку квартиры, то это логично.

А чем это лучше потребительского кредита (и лучше ли)?

Лучше. Средние ставки по потребительским кредитам на рынке стартуют от 12% (и могут достигать 23% для отдельных категорий). С кредитом под залог недвижимости ставка намного ниже — от 6,9%. Это сравнимо со ставками по льготным ипотечным программам. Например, со ставкой 6,5% по государственной программе покупки квартиры в новостройках, которая будет действовать до 1 июля.

А ещё можно получить намного больше денег — от 200 000 до 15 млн рублей — и выбрать комфортный срок погашения кредита — от 3 месяцев до 15 лет. Потребительские кредиты на такой срок не выдают, а тут есть простор для манёвра: можно уменьшить ежемесячный платёж, увеличив срок.

Кредит можно взять вообще на что угодно?

Да, никаких ограничений нет. Сообщать банку, зачем вам деньги, не нужно. Лайфхак: многие клиенты Тинькофф таким образом рефинансируют свои «невыгодные» потребительские кредиты, ставка по которым гораздо выше.

Как быстро придут деньги?

Банк рассмотрит заявку за один день. Если отправить заявку сегодня, часть суммы придёт на карту уже в день встречи с представителем банка. А встречу с ним можно назначить даже на следующий день после одобрения заявки. Оставшуюся сумму вы получите после регистрации квартиры в качестве залога в Росреестре.

Регистрация квартиры в качестве залога как-то ограничит мои права на неё? Кому она вообще будет после этого принадлежать — мне или банку?

На банк квартира не переоформляется и остаётся вашей собственностью. В ней можно продолжать жить, делать ремонты, заводить домашних питомцев и т. д., но будет одно ограничение. Банк должен быть уверен, что с его залогом всё в порядке и он всё ещё обеспечивает обязательства клиента. Поэтому, например, продать или подарить квартиру можно только с разрешения банка.

Закладывать квартиру страшно. Вдруг банк её отберёт?

Банку очень невыгодно отбирать и продавать квартиру, чтобы вернуть деньги (да и цена квартиры часто бывает несопоставима с суммой кредита). Гораздо проще договориться с клиентом о каких-то послаблениях, например, увеличить срок кредита и уменьшить ежемесячные платежи. Это абсолютно нормальная практика, банк всегда готов пойти навстречу и обсудить другие условия выплаты кредита. Его цель — получить обратно свои деньги с минимальными усилиями, а выселение кредитора и продажа его недвижимости — довольно затратная по времени и силам история.

Какие документы нужны для оформления кредита? Справка о доходах нужна?

Оформить кредит под залог недвижимости можно всего по двум документам — паспорту гражданина РФ и СНИЛС. Справка о доходах не нужна. Это удобно: не придётся ждать, пока на работе оформят все бумажки, а ещё подходит людям, которым сложно подтвердить свои доходы официально. Заявку можно оставить Здесь, ехать в банк не надо, все детали обсуждаются с сотрудником по телефону в тот же день.

Нужно самому идти в Росреестр? Я ничего не понимаю в бюрократии

Никуда ехать не нужно — сотрудники банка сами приедут в удобное вам время в закладываемую квартиру, чтобы убедиться, что она реальна, и подписать договор. Дальше Тинькофф сам оформит квартиру в залог и оплатит пошлину. Обычно это занимает от 2 до 5 рабочих дней. В выписке из ЕГРН появится соответствующая пометка.

А страховать квартиру нужно?

Да, этого требует закон. Можно сделать это в любой компании, на выбор, а можно купить полис в Тинькофф Страховании вместе с оформлением кредита. Стоимость полиса — 0,3% от суммы кредита в год — будет добавлена к кредиту.

Как будут списываться деньги по кредиту?

Вы получите дебетовую карту Tinkoff Black, на которую поступят деньги от банка. Пока выплачиваете кредит, карта будет обслуживаться бесплатно. В мобильном приложении удобно отслеживать, сколько денег на карте, платёж будет списывать автоматически каждый месяц. Пополнить карту без комиссии можно банковским переводом, с карты любого банка или наличными в банкоматах Тинькофф либо банков-партнёров.

А ещё кредит можно в любой момент погасить досрочно — частично или полностью.

Какой кредит мне одобрит банк?

Оставьте заявку по ссылке, в течение дня банк вам от ветит. Максимально одобрить могут до 15 млн рублей на срок до 15 лет по 6,9% годовых.

Недвижимость, передаваемая в обеспечение кредита

Кредит под залог имеющейся недвижимости

Программа
«Кредит под залог имеющейся недвижимости»

Процентные ставки

Скидки к ставке:
-0,5% – для зарплатных клиентов Банка/ потенциальных зарплатных клиентов Для зарплатных клиентов БСПБ и клиентов, планирующих перевод заработной платы в БСПБ в течение 3 месяцев с даты выдачи кредита /для клиентов, имеющих погашенный кредит от 1 млн. руб. в любом банке/ для клиентов программы «Премиум» и ВИП-клиентов/ для клиентов занятых в сфере деятельности в области здравоохранения
-0,1% – при условии выхода Заемщика на сделку в срок не позднее 31 календарного дня с даты получения одобрения по клиенту.

Надбавки к ставке (могут суммироваться):
+1,0% – при отказе от каждого вида страхования: страхования жизни и здоровья заемщика(ов)/титульного страхования

Процентные ставки по ипотечному кредиту в % годовых действуют с 06.05.2021г.

Сумма кредита не более 70% от стоимости объекта 10 млн. руб.
Сумма кредита не более 60% от стоимости объекта 3 млн. руб.

Недвижимость, передаваемая в обеспечение кредита

Квартира в многоквартирном доме, таунхаус (без отдельно-выделенного земельного участка), таунхаус с земельным участком, жилой дом с земельным участком, земельный участок, недвижимость нежилого назначения, земельный участок с расположенным на нем объектом незавершенного строительства

Если залог является собственностью нескольких лиц, все они становятся залогодателями;

Кредит под залога дома

Ваши цели – наши средства. Кредит под залог недвижимости с пониженной ставкой.

Преимущества

Пониженная ставка

Значительная сумма кредита

Обеспечение кредита недвижимостью поможет получить крупную сумму для решения важных вопросов.

Срок возврата

Длительный срок возврата кредита минимизирует размер ежемесячного платежа даже при большом объеме кредитования.

Как взять кредит под залог дома

Кредитный лимит От 500 000 ₽ до 30 000 000 ₽
Срок кредита От 13 до 240 месяцев
Валюта кредита RUR
Обеспечение Залог квартиры / коттеджа с земельным участком / частного дома с земельным участком / коммерческой недвижимости, находящейся в собственности. Договор залога (ипотеки) заключается между банком и собственником (-ами), при этом заемщик и залогодатель могут быть разными лицами. Комплексное обеспечение по решению банка: залог недвижимости + поручительство физических лиц. Закладная оформляется по решению банка.
Страхование залога Обязательное страхование залогового имущества в течение 10 рабочих дней с даты заключения кредитного договора производится клиентом самостоятельно в страховой компании, соответствующей требованиям банка. Выгодоприобретателем части страховой суммы, в размере суммы денежных обязательств по кредитному договору на момент страхового случая, является банк. Выгодоприобретателем части страховой суммы, превышающей сумму денежных обязательств по кредитному договору на момент страхового случая, является страхователь.
Время рассмотрения заявки От 15 минут
Процентная ставка От 8,9%
    В графике погашения (см. Приложение к договору), предоставленном при оформлении кредита; В интернет-банке, в разделе «Кредиты», «информация по кредитам» Вы можете запросить выписку по кредиту в платежных терминалах Восточного экспресс банка, в любом отделении Восточного экспресс банка. По телефону: 8-800-100-80-70: добавочный 3, далее нажать 1, ввести данные паспорта – серию и номер, #,«последние 4 цифры PAN карты», #,1
    Выберите для себя наиболее удобный способ погашения кредита для совершения платежей
    Минимальный 21 год, максимальный 70 лет с учетом срока кредита Допускается несоответствие стандартным требованиям в случае согласования уполномоченного органа. Вы можете запросить выписку по кредиту в платежных терминалах Восточного экспресс банка, в любом отделении Восточного экспресс банка Допускается отклонение по возрасту в случае предоставления формального поручительства без согласования уполномоченного органа Поручительство не является обязательным условием
    квартира в многоквартирном доме от 2 и более этажей (многоквартирный дом – дом, в котором квартиры имеют общие внеквартирные помещения (подъезды) и инженерные системы) за исключением деревянных многоквартирных домов коттедж/частный дом: площадь — не менее 100 м²; год постройки не ранее 1998г.; наличие оформленных документов на землю (собственность); ликвидная коммерческая недвижимость в собственности (залогодателем выступает собственник), тип — капитальное строение;
    Нахождение объекта недвижимости на территории присутствия Банка Объект недвижимости находится в собственности Заемщика либо в общей совместной / долевой собственности, при условии, что один из сособственников является Заемщик Собственниками объекта недвижимости не могут являться несовершеннолетние лица В случае если с момента приобретения права собственности Залогодателя на объект залога по наследству прошло менее 3-х лет, обязательно страхование риска утраты права собственности на объект залога (титульное страхование) Договор страхования/правила страхования не должны содержать в себе исключение из страховых случаев такого события, как прекращения права собственности Залогодателя на объект залога, в случае появления наследников, не вступивших в права наследования Отсутствие обременения по объекту залога, за исключением обременения в пользу ПАО КБ Восточный Если передаваемая в залог Банка недвижимость приобретена на основании договора безвозмездной передачи имущества (приватизации) необходимо, чтобы отсутствовали лица, сохраняющие права пожизненного бессрочного пользования жилым помещением. В случае, если совокупный запрошенный лимит по клиенту не превышает 10 000 000 рублей (включительно), необходимо, чтобы на момент передачи в залог Банку недвижимости в ней отсутствовали зарегистрированные (прописанные) лица, отказавшиеся от приватизации в объекте залога. Не допускается нахождение объекта недвижимости на территории ЗАТО (Закрытых административно-территориальных образований)
    Паспорт гражданина РФ Свидетельство о регистрации права собственности (Предоставляется при регистрации права собственности до 15.07.2016) Документ-основание права собственности
    Не требуется Может быть запрошено по решению Банка
    Паспорт гражданина РФ Паспорт гражданина РФ супруга(-и) (если состоит в браке); Один из следующих документов: свидетельство о регистрации брака, свидетельство о расторжении брака; свидетельство о смерти супруга(-и); решение суда о признании супруга(-и) безвестно отсутствующим(-ей) или об объявлении супруга(-и) умершим(-ей); брачный контракт/соглашение о разделе имущества при расторжении брака/решение суда, которым произведен раздел общего имущества супругов (документы предоставляются при наличии) Заявление о том, что заемщик/ залогодатель в настоящее время в зарегистрированном браке не состоит, составленное не ранее, чем за 10 (десять) календарных дней до даты предоставления в Банк, подписанное в присутствии работника Банка либо нотариально удостоверенное (если не состоит в браке)

Нотариально удостоверенное согласие/заявление о согласии с залогом бывшего супруга (-и) Залогодателя на залог Предмета залога (требуется после расторжения брака, если в период брака или после его расторжения не производился раздел общего имущества супругов). Если одновременно с залогом строения в залог оформляется являющийся совместной собственностью земельный участок, на котором расположено строение, то согласие также оформляется в отношении залога земельного участка*.

Нотариально удостоверенное согласие супруга (-и) Залогодателя на залог (в случае, если Предмет залога является общей совместной собственностью супругов, но оформлен на одного из супругов).Если одновременно с залогом строения в залог оформляется являющийся совместной собственностью земельный участок, на котором расположено строение, то согласие также оформляется в отношении залога земельного участка*.

*Нотариально удостоверенное согласие действительно 1 месяц с даты выдачи. Если в нотариально удостоверенном согласии в качестве кредитора указан ПАО КБ «Восточный», то такое согласие действительно 3 месяца с даты выдачи. Нотариально удостоверенное согласие предоставляется на каждую сделку. Заключить второй и последующие договоры залога по ранее предоставленному Согласию нельзя.

    Свидетельство о государственной регистрации права собственности (Предоставляется при регистрации права собственности до 15.07.2016) Документы-основания возникновения права собственности Кадастровый/Технический паспорт (коттеджей/частных домов/нежилых помещений, зарегистрированных до 01.01.2017) Технический план (коттеджей/частных домов/нежилых помещений, зарегистрированных с 01.01.2017)
    Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок (Предоставляется при регистрации права собственности до 15.07.2016) Документы-основания возникновения права собственности Документы-основания возникновения права собственности, указанные в Свидетельстве о государственной регистрации права Кадастровый паспорт (для земельных участков, зарегистрированных до 01.01.2017) Межевой план (для земельных участков, зарегистрированных с 01.01.2017)

Условия использования тарифных опций по розничным кредитам с залогом недвижимости

Общие условия кредитования для Кредитной карты с фиксированным размером платежа в ПАО КБ «Восточный» с 24.02.2021

Общие условия потребительского кредита в ПАО КБ «Восточный» с 24.02.2021

Взять кредит под залог дома в Москве и по России

Залог — это право на имущество, которое заемщик передает банку до момента полного погашения кредитных обязательств. В качестве объекта залога мы рассматриваем частные дома с земельными участками, находящиеся в собственности заемщиков. Одобрение кредита под залог дома зависит от ликвидности объекта. Оцениваются тип, конструкция, инфраструктура, возможность его быстрой реализации по приемлемой стоимости в случае неплатежеспособности заемщика.

У нас можно взять кредит под залог дома, если объект соответствует следующим требованиям:

Расположен не в черте закрытых административно-территориальных зон.

В большинстве случаев поручители по кредиту не нужны, но мы можем потребовать их наличие. В таком случае можно рассчитывать на более выгодную процентную ставку.

Важные особенности получения денег под залог дома

Документы нужно предоставить не только на дом, но и на земельный участок;

В строении не должны быть зарегистрированы несовершеннолетние лица;

На этапе рассмотрения заявки обязательно предоставление фотографий объекта;

Если залог является собственностью нескольких лиц, все они становятся залогодателями;

Если дом получен в наследство и с этого момента прошло менее трех лет, необходимо застраховать риск утраты права собственности.

Кредит под залог недвижимости, в частности, дома, является выгодным решением финансовых проблем. При любых кризисах добротные строения практически не теряют в стоимости. При хорошем качестве постройки, продуманной конструкции, удачном расположении цена может только вырасти. Предложение подходит тем, кто имеет собственную недвижимость, но нуждается в крупной сумме денег на лечение, учебу, ремонт и прочие потребности.

Оцените статью
Подписаться
Уведомить о
guest
0 Комментарий
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
Adblock
detector