Отказывают банки плохая кредитная история

Отказывают банки плохая кредитная история

Среди больших банков есть те, кто разрешает пройти мероприятия оздоровления кредитной истории. Например, Совкомбанк. Программа называется «Кредитный доктор». Этапы предоставления указаны в таблице.

Какие банки дают кредит с плохой кредитной историей

Если человеку отказывают в выдаче займа два и больше банков, дело может быть в плохой кредитной истории. Рассмотрим подробнее, где взять кредит с плохой кредитной историей, что точно дадут и есть ли шанс.

Когда появляется плохая кредитная история

Прежде чем рассматривать, где можно взять кредит с плохой кредитной историей и где не откажут, следует понимать, причины возникновения негативной кредитной ситуации. Такими основаниями могут быть:

    заемщик во время погашения кредита допускал просроченную задолженность; у заемщика есть просроченные непогашенные обязательства перед банком; гражданин выступает созаемщиком или поручителем по договору займа, по которому образовались просрочки.

Банки на регулярной основе передают информацию по займам граждан в БКИбюро кредитных историй. Кредитные компании могут взаимодействовать с разными БКИ. Случается, что в истории допущены ошибки и внесены недостоверные сведения. Обнаружить ошибки можно при отправке заявления в БКИ через официальный сайт или при личном визите, у каждого россиянина есть право сделать это бесплатно 2 раза в год.

Лояльные банки к плохим кредитным историям могут не успеть получить обновленную информацию об ее ухудшении, поскольку изменения вносятся в течение 5 рабочих дней. Сама информация хранится в БКИ 10 лет, но кредитные учреждения не оценивают такой срок, внимание уделяют займам, взятым не раньше 3 лет назад.

Список банковских учреждений

Какие банки дают кредит с плохой кредитной историей и просрочками? Точный список таких кредитных компаний назвать невозможно по следующим причинам:

    банковские компании не обозначают в официальной документации о праве получить заем с негативной историей; каждый случай имеет свои особенности и рассматривается отдельно уполномоченными сотрудниками; кредитные организации регулярно обновляют стратегии управления рисками в зависимости от увеличения или сокращения портфеля просроченной задолженности.

Принимая решения, банки, которые дают кредит с плохой кредитной историей и просрочками, оценивают следующие обстоятельства:

    финансовое положение заемщика; возраст; период работы на одном месте; запрашиваемая сумма; закрыт просроченный заем или нет; период времени после последней просрочки.

Большие шансы, что банки, где можно взять кредит, если есть просрочки, одобрят заявку тем, кто:

Дополнительным преимуществом будет, то что заем с просрочками на этот момент уже закрыт.

Большие банки

Банковские компании с большими активами не являются организациями, где взять кредит без отказа с плохой кредитной историей. Вероятно, что отказ будет в:

Среди больших банков есть те, кто разрешает пройти мероприятия оздоровления кредитной истории. Например, Совкомбанк. Программа называется «Кредитный доктор». Этапы предоставления указаны в таблице.

После прохождения программы, возможно поучить заем в размере от 100 000 до 300 000 руб.

Молодые банки

Кредитная политика молодых банков менее консервативна, поскольку им важно сформировать долговой портфель и привлекать потребителей. Поэтому тем, кто ищет банк, где можно взять можно взять кредит без отказа с плохой кредитной историей сегодня, можно направить заявку банкам, которые начали деятельность недавно. Среди них можно выделить:

При определении, какие банки выдают кредит с плохой кредитной историей, лучше не направлять запрос в те, чьим акционером выступает государство, поскольку в этих компаниях условия для потребителей жестче. К ним можно отнести следующие недавно образовавшиеся банки:

В отдельных банках отсутствует единая кредитная ставка для кредитополучателей, поэтому одобрение с отрицательной кредитной ситуацией возможно, но ставка будет выше стандартной, поскольку уровень риска организации, где можно взять деньги в долг с плохой кредитной историей, тоже увеличивается.

Кредитные карты

Предоставляя карточку с лимитом затрат, банк, где можно взять кредит с плохой кредитной историей, также оценивает потребителя, но лояльнее, поскольку картой получатель может и не расплачиваться.

Популярные предложения по кредитным карточкам предлагают следующие компании:

Банк Название карты Ставка, от % Размер лимита, руб. Период без процентов, дней
Тинькофф «Платинум» 12 300 000 55
Альфа-Банк «100 дней» 14,99 500 000 100
Русский стандарт «Платинум» 21,9 300 000 55
УБРиР «Максимум» 27 300 000 120
Райффайзенбанк 29 600 000 52
Восточный Экспресс 29,99 300 000 56
Touch Bank 12 300 000 61

При предоставлении кредитной карточки в банком, дающим кредит с плохой кредитной историей, надо помнить, что воспользоваться деньгами бесплатно можно только в течение установленного периода, потом необходимо внесение платежей каждый месяц по действующей ставке.

Дополнительное обеспечение

Банки, дающие кредиты с плохой кредитной историей и просрочками, могут потребовать у заемщика предоставить дополнительное обеспечение погашения задолженности. Таким обеспечением может быть:

Дополнительное обеспечение снижает риски невозврата средств, поэтому банки могут предложить пониженную ставку и не оценивать присутствие негативной кредитной ситуации.

Микрофинансовые компании приходят на выручку, если банки, которые выдают кредит с плохой кредитной историей, отказали. У таких компаний подход к оценке кредитоспособности заемщика лояльнее. Эти юрлица предоставляют средства, если:

Кредитный брокер

Для составления анкеты и определения, в каком банке взять кредит с плохой кредитной историей и просрочками, можно привлечь кредитного брокера. Преимущества обращения к нему следующие:

    отправка анкеты одновременно в подходящие банки; сотрудники помогают составить заявку и собрать документацию так, чтобы избежать отказа; получение консультации по корректировке кредитной истории; льготные условия у компаний-партнеров; сотрудники знают особенности анализа гражданина в кредитных компаниях.

За помощь кредитные брокеры берут комиссию, в среднем 4% от суммы задолженности. Прежде чем принимать решение о визите к кредитному брокеру, стоит изучить отзывы клиентов, поскольку встречаются случаи мошенничества.

Таким образом, точный перечень, какие банки дают кредит с плохой кредитной историей, составить невозможно, поскольку официально эта информация не публикуется и каждая ситуация рассматривается отдельно. За займом лучше обращаться в недавно образовавшиеся банки без государственного участия. Когда в банках, выдающих кредит с плохой кредитной историей, тоже отказывают, можно направить запрос в МФО или кредитному брокеру, который проанализирует причины отказа, поможет подобрать кредитную компанию и правильно сформировать заявление.

Отказывают банки плохая кредитная история

Это совершенно законный способ, но он требует наличия хороших отношений с банком. Бонусом в пользу заемщика будет наличие открытого депозита в финансовом учреждении. Вносить большую сумму не надо — около 50 тысяч рублей вполне хватит. Эта сумма поможет минимизировать банковские риски и повысит для вас вероятность получить ссуду в требуемом размере.

Как взять кредит с плохой кредитной историей

Кредитная история – это один из главных критериев, который учитывается кредитором при принятии решения о выдаче денежных средств заемщику.

Если она испорчена, получить займ может быть значительно сложнее. Однако есть 12 способов, которые помогут взять кредит с плохой кредитной историей. Все они абсолютно законны и никак не связаны с мошенничеством.

Представленные методы направлены на снижение рисков для финансового учреждения. Чем меньше этих рисков будет, тем охотнее банк пойдет вам навстречу и предоставит кредит. Помимо этого, при минимальном уровне риска для кредитного учреждения можно получить крупные суммы на улучшенных условиях.

Как получить займ с плохой кредитной историей

На самом деле людям, кредитная история которых оставляет желать лучшего, получить займ не так-то сложно. В крупных финансовых учреждениях, таких как «Сбербанк» или «ВТБ», кредит выдадут с очень низкой вероятностью. Однако во многих коммерческих финансово-кредитных организациях получить средства возможно. Существует ряд законных и эффективных способов, помогающих в том, как взять кредит с плохой кредитной историей. Рассмотрим их подробнее.

Способ 1

Достаточно простой и в то же время серьезно повышающий шансы получить займ способ. Его суть заключается в привлечении поручителей. Многие банки и так требуют их наличия, однако если это не обязательное правило, но вы привлечете созаемщика, это существенно снижает риски для кредитора. Для заемщика же вероятность получить нужную сумму увеличится. При этом все законно, безопасно и очень просто.

Способ 2

Это достаточно сложный способ для тех, кому требуется большая сумма. Его суть в постепенном исправлении своей кредитной истории, что в результате даст возможность вернуть лояльность банков к вам как к заемщику. Нужно брать небольшие кредиты и своевременно их отдавать. Чем дольше вы будете демонстрировать, что вносите платежи четко в соответствии с графиком, тем больше шансов получить дальнейший займ на более выгодных условиях.

Другие способы получения

Способ 3

Этот метод напоминает предыдущий. Вам требуется постепенно улучшать кредитный рейтинг, внося плановые платежи в соответствии с установленным графиком погашения. Однако можно брать займы в микрофинансовых организациях. Тут легко можно получить займ с испорченной кредитной историей онлайн, так как компании отличаются очень лояльными требованиями к заемщикам. Любой своевременный платеж влияет на кредитную историю. В соответствии с текущим законодательством, кредиторы обязуются передавать в Бюро Кредитных Историй все данные относительно заемщика.

Способ 4

Этот метод является рискованным для заемщиков, которые не уверены, что смогут своевременно внести платежи. В то же время он может стать отличной мотивацией вернуть задолженность в срок. Речь идет о предоставлении залога. Цена залогового имущества должна быть равна или превышать величину кредита. Заемщик может добровольно заявить о своем желании предоставить определенное имущество как залог по ссуде. В этом случае финансово-кредитное учреждение будет готово предоставить более крупный кредит на длительный срок и со сниженным процентом.
В качестве залога может использоваться:

В предоставлении залога важен один момент, который заключается в том, что предоставляемое имущество должно быть застраховано на весь срок предоставления кредита. Многие с опаской относятся к данному виду кредитования. Тем не менее, именно оно практически со стопроцентной гарантией позволит вам получить крупный займ наличными с плохой кредитной историей.

Способ 5

Пятый способ, как законно получить кредит с плохой кредитной историей — обратиться к компании, предоставляющей соответствующие услуги.

Существуют профильные организации, суть работы которых заключается в помощи гражданам в получении кредита. Юридическое лицо в данном случае выступает в качестве поручителя. Такое поручительство для банка выступает как надежная гарантия, сводящая к минимуму риски невозврата. Связано это с тем, что платежеспособность организации проверить крайне просто, в особенности если она имеет расчетный счет в том банке, куда вы обращаетесь за кредитом.

Способ 6

Людям с негативным кредитным рейтингом нет смысла отказываться от страхования. Есть смысл согласиться на все, что предлагает банк. Это будет достаточно дорого, и в итоге вы получите меньшую сумму. Тем не менее, если вы ищете, где взять кредит с плохой кредитной историей, это существенно повысит шансы на получение ссуды.
Чаще всего банки требуют оформления страхования жизни. Кроме этого может оформляться титульное страхование и страховка здоровья. При наступлении страхового случая вы можете моментально обратиться к страховщику. Сделать это важно не позже установленного договором срока, в противном случае возможен отказ в компенсации.

Способ 7

Чтобы получить стопроцентный займ с плохой кредитной историей, можно привлечь максимальное число созаемщиков. Как правило, допустимое их количество – до трех. В данном случае достоинство в том, что созаемщики юридически имеют перед банком такую же ответственность, как и титульный заемщик. Кроме того, их доходы могут учитываться при определении максимальной суммы кредитования. Но при этом важно не перестараться. Сумма займа должна быть соизмерима вашим доходам, чтобы вы могли справиться с кредитной нагрузкой.

Способ 8

Чем больше документов заемщик предоставит кредитору, тем выше вероятность получить одобрение заявки на кредит. Полный пакет обычно включает в себя следующие бумаги:

    Паспорт гражданина РФ с указанием о постоянной прописке в регионе нахождения банка. Второй документ, являющийся удостоверением личности. Справка о доходах по банковской форме или 2-НДФЛ.

Этот пакет является актуальным исключительно для потребительского займа. Чтобы получить ипотеку или автокредит, нужны будут дополнительные бумаги в соответствии с установленными банками требованиями.

На практике предоставляемые документы оказывают прямое влияние и на процентную ставку. К примеру, существуют экспресс-кредиты, которые выдаются заемщику исключительно по паспорту. Однако в этом случае ставка будет на 5-7% превышать стандартную. При предоставлении второго удостоверяющего личность документа и справки по форме банка ставка может стать меньше на 0,5-1%. А вот если заемщик предоставляет еще и справку по форме 2-НДФЛ, банк не будет повышать ему процентную ставку.

Стоит рассмотреть еще несколько вариантов получения займа.

Способ 9

Не совсем законный метод, который, тем не менее, довольно часто практикуется у нас в стране. Его суть в оформлении кредита на ваше имя другим лицом. В данном случае может быть оформлено обязательство или написана расписка, что вы обязаны производить платежи по взятому для вас кредиту в соответствии с договором. Говорить представителю кредитора, что кредит берется для третьего лица, не стоит. Актуальное законодательство гласит, что оформлять займы не для себя противозаконно.

Способ 10

Небольшая хитрость, в соответствии с которой вы должны дать кредитору понять, что уже имеете несколько открытых заявок на займы и принимаете решение, где лучше взять. Но важно не перестараться и не начать диктовать свои условия. Заемщики, которые ведут себя чрезмерно независимо и дерзко, рискуют получить отказ в кредитовании.

Способ 11

Суть данного метода заключается в оформлении кредитной карты, поскольку эти банковские продукты выдаются заемщикам, соответствующим минимальным требованиям. Но процентная ставка по ним довольно высокая и обычно составляет 40-50% годовых. Тем не менее, на карточках присутствует льготный период, в течение которого можно использовать деньги банка без оплаты процентов. Если по истечении этого периода вы не вернете средства, вам будут начисляться проценты

Еще один легальный способ получить займ при нехорошей кредитной истории

Последний законный и весьма удобный способ, который заключается в оформлении в любом коммерческом банке дебетовой карты и подключении к ней овердрафта. Таким образом, сначала вам нужно оформить в банке обычную карту и самостоятельно положить на нее деньги. В течение ближайших месяцев карту необходимо активно использовать.

Банк, видя постоянные движения на вашем балансе, начнет вам доверять, и в дальнейшем вы можете обратиться к нему с просьбой открыть по карте кредитную линию. Овердрафт является возможностью снимать с карты больше средств, чем на ней есть по факту. Таким образом, обычная дебетовая карточка с овердрафтом становится кредиткой.

Это совершенно законный способ, но он требует наличия хороших отношений с банком. Бонусом в пользу заемщика будет наличие открытого депозита в финансовом учреждении. Вносить большую сумму не надо — около 50 тысяч рублей вполне хватит. Эта сумма поможет минимизировать банковские риски и повысит для вас вероятность получить ссуду в требуемом размере.

Банки, которые выдают займы с плохой кредитной историей

Оптимальный способ – поискать банки, выдающие кредит с плохой кредитной историей. В таких организациях шансы получить положительное решение по заявке на займ выше, нежели в других. Поэтому при наличии просрочек рекомендовано обращаться именно к ним. Для банков федерального уровня испорченный кредитный рейтинг – веское основание для отказа. А чтобы получить займ наличными или кредитную карту, можно попробовать обратиться в такие финансово-кредитные учреждения:

Небольшие банки регионального уровня, не входящие в первую сотню рейтинга banki. ru.

На практике обращение в мелкие банки, дающие кредит с плохой кредитной историей — это практически стопроцентная гарантия его получения. Причина в том, что у таких организаций немного клиентов. Для увеличения клиентской базы и, соответственно, свой прибыли, они могут выдавать ссуды, не проверяя кредитный рейтинг.

Тем не менее, кредитование в таких организациях чревато рисками того, что со временем у них могут отозвать лицензию. Поэтому при наличии возможности сначала стоит попробовать обратиться в федеральные лояльные банки. Рекомендуется подавать заявки сразу в несколько организаций, чтобы в дальнейшем иметь возможность выбрать самое выгодное предложение.

«Почта Банк»

Этот банк, имеющий большую долю государственного капитала, стоит рассмотреть отдельно. Количество его клиентов сегодня активно растет. Но ввиду того, что клиентская база тут все равно меньше, чем в иных банках государственного масштаба, процент одобрения заявок на получение кредита довольно высокий. Если вам требуется относительно выгодный займ на год с плохой кредитной историей, можно попытаться обратиться именно сюда.

Как уже говорилось, у банка есть определенный дефицит в клиентах. Поэтому потенциальные заемщики не подвергаются жестким проверкам. Служба экономической безопасности проверяет контакты и указанные в анкете данные, но особо не анализирует кредитную историю. Тем не менее, если у клиента есть текущие незакрытые просрочки, он может получить отказ, если речь не идет о программе рефинансирования.

Важно отметить, что данный банк предлагает не слишком низкие процентные ставки. Многие коммерческие финансовые структуры предлагают более выгодные условия. Однако статус «государственный» значит то, что в будущем у вас будут возможности получить ссуду в иных кредитных учреждениях с долей государственного капитала, таких как «Сбербанк», «Газпромбанк», «ВТБ-24».

Как получить кредит: пошаговая инструкция

Чтобы получить кредит в банке, не обязательно сразу посещать его офис. Для начала можно зайти на сайт учреждения и подать заявку в режиме онлайн. В большинстве банков такая возможность предусматривается. В анкете нужно указать личные и контактные данные, указать должность и компанию, в которой вы работаете.

Если в заявке нужно указать величину своего среднего дохода, рекомендовано указывать реальную информацию, которую вы сможете подтвердить справкой о доходах. Если данные из анкеты не совпадают с указанной в справке суммой, вы рискуете получить отказ в предоставлении займа.

После этого специалисты проверяют данные и связываются с потенциальным заемщиком. Если решение будет положительным, нужно будет посетить любой офис банка, чтобы подписать договор и получить средства. Как правило, заявка остается открытой на протяжении 30 дней. На протяжении этого периода можно посетить любое отделение и оформить кредитный договор. Если за отведенное время вы этого не сделаете, нужно будет подавать заявку заново.

После подписания документов вы получите деньги и график погашения задолженности, в соответствии с которым нужно будет оплачивать кредит. Важно учитывать, что полученный займ – ваш шанс улучшить свою кредитную историю. После того, как вы внесете последний платеж, нужно обязательно взять в банке справку о закрытии задолженности. Это предупредит возможные проблемы в дальнейшем. Можно встретить немало реальных историй, как клиент недоплатил по одной из услуг всего несколько рублей, а спустя несколько лет долг достигал нескольких тысяч, и его нужно было оплачивать в соответствии с кредитным договором.

Все указанные способы на самом деле работают. Однако важно не пытаться обмануть кредитное учреждение. Если кредитная история у вас плохая, но финансовое учреждение дает вам шанс на получение займа, воспользуйтесь им. Важно своевременно вносить платежи – это поможет улучшить свой рейтинг и восстановить доверие кредитора.

Предварительно рекомендуется сделать мониторинг предложений, чтобы понять, какие займы дают с плохой кредитной историей, где можно их взять, и что для этого нужно. Заявки рекомендовано подавать в несколько банковских учреждений одновременно. А вот в микрофинансовые организации лучше не обращаться. Учитывая то, что размер переплаты у них составляет до 3% в сутки, переплатить придется очень много.

И еще одна важная рекомендация. Не стоит брать больше денег, чем вы сможете отдать. Воспользовавшись представленным выше способами, вы можете получить даже займ 1000000 рублей с плохой кредитной историей, но предварительно оцените, по силам ли вам его выплатить. Лучше взять меньше, погасить задолженность и в дальнейшем взять кредит снова, чем получить регулярный платеж, внесение которого в полном объеме будет превышать ваши возможности. Попробуйте посчитать сами, сколько вы сможете отдавать банку в месяц без урона для своего бюджета. С этой целью можно применить кредитный калькулятор – он поможет понять, какую сумму возможно будет получить в банковском учреждении.

Отказывают банки плохая кредитная история

Ситуация сложная, и, скорее всего, ведущие банки в кредите вам откажут, но не стоит сразу отчаиваться и ставить крест на ипотеке. Алексей Новиков рекомендует сообщить о своих прошлых проблемах ипотечному консультанту и указать на них при оформлении документов для подачи в банк. “Если банк обнаруживает плохую кредитную историю, скрытую заемщиком, отказ поступит незамедлительно, и ничего сделать нельзя», – уверен он. Кроме того, эксперт считает, что необходимо подать документы в набольшее количество банков, “преимущественно в клиентоориентированные структуры, которые борются за своих клиентов”. Неспроста же многие девелоперы и застройщики стараются сотрудничать с несколькими банками-партнерами. Руководитель департамента продаж компании SEZAR Group Ольга Барабанова утверждает, что, несмотря на то что SEZAR Group, как застройщик, не может повлиять на решение банка по таким клиентам, компания старается получить аккредитацию в различных банках – как крупных, ведущих, так и менее известных, но которым может доверять. “То есть мы предоставляем как можно более широкий выбор банков и получение от каждого максимально доступных и гибких условий по ипотеке для наших клиентов”, – отмечает она.

Как взять ипотеку, если кредитная история "запятнана"

Ипотечный кредит для многих – единственный шанс приобрести квартиру. Однако возможность получить заем на квартиру есть далеко не у всех даже обеспеченных людей. Причина тому – плохая кредитная история.

Ипотечный кредит для многих – единственный шанс приобрести квартиру. Однако возможность получить заем на квартиру есть далеко не у всех даже обеспеченных людей. Причина тому – плохая кредитная история.

По данным компании Est-a-Tet, около 34-50% новостроек сегодня покупается в кредит. Наиболее популярна ипотека в экономклассе; по подсчетам экспертов, в зависимости от проектов 50-80% квартир приобретается с помощью ипотеки. В компании отмечают и активное поведение финансовых структур: кредитуют покупку недвижимости сегодня порядка 85% существующих банков. Причем условия кредитования уже не такие жесткие, как до и во время кризиса, первоначальный взнос стартует от 10%. Несмотря на все положительные факторы, есть категория заемщиков, которым получить кредит очень сложно.

Обращаясь за ипотечным кредитом, потенциальный заемщик приносит в банк заявление, в котором просит предоставить в долг определенную сумму на квартиру. В свою очередь, банк вместе со стандартным набором документов просит написать потенциального клиента заявление, которым заемщик подтверждает свое согласие на сбор информации банком в Бюро кредитных условий.

Как объясняет руководитель департамента ипотеки компании “Миэль-Новостройки” Кристина Хмель, Бюро кредитных историй – это коммерческая организация, оказывающая в соответствии с ФЗ “О кредитных историях” от 30 декабря 2004 года услуги по формированию, обработке и хранению кредитных историй, а также по предоставлению кредитных отчетов и сопутствующих услуг. “Важно понимать, что практически каждый банк заключает договор с Бюро кредитных историй о предоставлении информации. При этом она предоставляется только в случае письменного согласия самого заемщика”, – отмечает она. Однако если потенциальный заемщик отказывается предоставлять такое разрешение, то банк автоматически отказывает ему в выдаче кредита.

Причина в том, как поясняет руководитель кредитного департамента DeltaCredit Денис Ковалев, что кредитная история является одним из основных инструментов для анализа рисков при принятии решения о кредитовании клиента, позволяя сделать вывод о добросовестности заемщика в части оплаты имевшихся или имеющихся кредитов. Более того, представитель банка уточняет, что некоторые кредиторы одновременно с изучением истории платежей по кредитам и займам проводят анализ иных обязательств. Например, характер оплаты услуг мобильных операторов или коммунальных услуг.

Все опрошенные “РБК-Недвижимостью” игроки рынка уверены, что получить ипотечный кредит при наличии отрицательной кредитной истории крайне сложно. “Если банк находит информацию о невыплатах, то, как правило, отказывает в выдаче кредита и даже не оглашает причину. Только в крайне редких случаях сотрудники банка могут лично прокомментировать отказ”, – говорит руководитель ипотечного центра Est-a-Tet Алексей Новиков.

Многие потенциальные заемщики могут даже не знать о том, что входят в группу недобросовестных заемщиков. Поэтому, как советует Кристина Хмель, перед обращением в банк стоит убедиться, нет ли у вас отрицательной кредитной истории. “Причем именно по вашей вине, а не по вине невнимательного банковского работника”, – акцентирует специалист. Денис Ковалев подтверждает, что иногда в бюро попадает недостоверная информация, например о кредитах, которые клиент не брал. “В таком случае целесообразно до обращения в банк связаться с БКИ и поправить неактуальную информацию”, – рекомендует он. Кроме того, бывают случаи, когда просрочки возникают не по вине клиента, а по ошибке, например, банка-кредитора. “В таком случае при подтверждении данной информации соответствующими документами (письмо из банка-партнера, выписка по счету, подтверждающая своевременное внесение средств на счет для погашения кредита) такая кредитная история может быть признана положительной”, – говорит представитель DeltaCredit.

Но что же делать, если виновник плохой кредитной истории – все-таки потенциальный заемщик ипотечного кредита? Но попал в нее, возможно, ненамеренно, а в силу непредвиденных обстоятельств. “Многие ипотечные покупатели, приобретая квартиру до кризиса, были просто не готовы к столь значительному ухудшению экономической ситуации в стране, и не их вина, что они, например, потеряли работу”, – напоминает заместитель начальника отдела по ипотеке компании “Пересвет-Инвест” Наталья Парфенова.

Ситуация сложная, и, скорее всего, ведущие банки в кредите вам откажут, но не стоит сразу отчаиваться и ставить крест на ипотеке. Алексей Новиков рекомендует сообщить о своих прошлых проблемах ипотечному консультанту и указать на них при оформлении документов для подачи в банк. “Если банк обнаруживает плохую кредитную историю, скрытую заемщиком, отказ поступит незамедлительно, и ничего сделать нельзя», – уверен он. Кроме того, эксперт считает, что необходимо подать документы в набольшее количество банков, “преимущественно в клиентоориентированные структуры, которые борются за своих клиентов”. Неспроста же многие девелоперы и застройщики стараются сотрудничать с несколькими банками-партнерами. Руководитель департамента продаж компании SEZAR Group Ольга Барабанова утверждает, что, несмотря на то что SEZAR Group, как застройщик, не может повлиять на решение банка по таким клиентам, компания старается получить аккредитацию в различных банках – как крупных, ведущих, так и менее известных, но которым может доверять. “То есть мы предоставляем как можно более широкий выбор банков и получение от каждого максимально доступных и гибких условий по ипотеке для наших клиентов”, – отмечает она.

По мнению Кристины Хмель, шанс получить новый кредит есть у заемщика, который неоднократно пользовался услугами банка, а проблемы с погашением возникли только на последнем кредите. “После взаимодействия с кредитным менеджером и предоставлением дополнительных документов, свидетельствующих о вашей платежеспособности, вам вполне могут предоставить кредит на обычных условиях”, – считает она.

Денис Ковалев уверен, что, дадут добро или нет, во многом зависит от кредитной политики банка-кредитора. “Если банк использует скоринговую модель, в которой отрицательная кредитная история является стоп-фактором, такой клиент получит отказ. Однако многие банки используют индивидуальный подход и положительно рассматривают заявления таких заемщиков при наличии достаточного количества компенсирующих факторов или предоставлении дополнительного обеспечения”, – успокаивает эксперт.

Если довелось попасть в “черный список” заемщиков, а ипотечный кредит очень нужен, придется постараться. Если просрочки несерьезные, то можно попытаться это документально доказать банку-кредитору, и, скорее всего, придется обойти несколько финансовых структур в поисках более лояльной к вашей проблеме. Велика вероятность, что от вас потребуют несколько поручителей, процентная ставка будет выше, а сам кредит ниже ожидаемого. Но шанс получить ипотеку даже при нехорошей кредитной истории есть, если попали вы в эту “историю”, так сказать, по уважительной причине и всего один раз.

Оцените статью
Подписаться
Уведомить о
guest
0 Комментарий
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
Adblock
detector