Распространено мнение, что лизинговые компании не проверяют кредитную историю потенциальных арендаторов. Но это неправильно. Все без исключения лизинговые компании обращаются к одному или нескольким BCH и получают кредитную историю клиента перед заключением сделки. Однако решение принимается не только на основании данных, полученных от BCI.

Лизинг лицам с плохой кредитной историей: возможно ли оформить + условия покупки авто

Будет ли одобрен лизинг клиентам с плохой кредитной историей

Сложности в экономике и на рынке часто приводят к тому, что клиенты банка опаздывают. Не всем удается своевременно исправить ситуацию и оформить реструктуризацию. В результате страдает кредитная история организации или человека. Банки стараются не выдавать этим клиентам новые ссуды. И тут у последних возникают вопросы, можно ли оформить аренду с плохой кредитной историей.

Любая лизинговая компания проверяет потенциального арендатора перед одобрением сделки. Он также анализирует финансовые показатели и оценивает риски неплатежей.

Но большинство компаний очень лояльны к своим клиентам. Это связано с тем, что лизинг сильно отличается от ссуды. До момента полного выкупа имущество находится в собственности лизинговой компании. Поэтому, если возникнут проблемы с оплатой, вы сможете довольно легко забрать сданные в аренду предметы.

Читайте также: Лизинг или кредит: что лучше, плюсы и минусы, условия оформления

При оформлении аренды также проверяется кредитная история клиента. Но если все долги были оплачены и только временные трудности привели к задержкам, то получить одобрение транзакции вполне возможно даже при отрицательных данных в BCH. Несмотря на то, что плохой кредит и лизинг совместимы, могут существовать некоторые ограничения по соглашению с просрочившим ссудой клиентом.

Ограничения для клиентов с плохой кредитной историей

Распространено мнение, что лизинговые компании не проверяют кредитную историю потенциальных арендаторов. Но это неправильно. Все без исключения лизинговые компании обращаются к одному или нескольким BCH и получают кредитную историю клиента перед заключением сделки. Однако решение принимается не только на основании данных, полученных от BCI.

Многие компании готовы сдать недвижимость в аренду клиенту с плохой кредитной историей, но при этом стараются снизить риски, прибегая к ограничениям.

Рассмотрим, какие ограничения могут быть введены в условиях аренды для клиентов с плохой кредитной историей:

Обязанность увеличения предоплаты за счет собственных средств. Клиенту с низким CI лизинговые компании предлагают увеличить авансовую арендную плату до 40 – 49% от стоимости приобретаемой недвижимости. Ограничение выбора арендованных активов. Иногда лизинговые компании соглашаются одобрять клиентов с проблемами IC только для аренды определенных объектов недвижимости. При этом ограничения могут быть очень жесткими, например, иногда договор утверждается только на конкретную марку или модель автомобиля. Ограничения максимальной продолжительности. Клиенту с плохой кредитной историей предлагается заключить договор на срок до 3 лет. Обязательное предоставление дополнительной гарантии. Если с кредитной историей клиента все пойдет не так, лизинговая компания может попросить вас предоставить гарантию или даже залоговое право на другие активы.

Как купить имущество в лизинг?

На этапе подготовки сделки необходимо определиться с выбором лизинговой компании и предметов лизинга. Вы сами решаете, какое имущество будете покупать, в каком количестве, какой марки, модели, конфигурации и т. д. Желательно сразу найти поставщика. Специалисты лизинговой компании также могут помочь с выбором предметов лизинга и поиском подходящего предложения, но иногда для этого предусмотрена отдельная комиссия.

Выбирая лизинговую компанию, желательно сравнить условия разных компаний. Это позволит вам принять более взвешенное решение. Мы не должны забывать о различных специальных предложениях. Благодаря им можно очень много сэкономить.

После того, как вы выбрали подходящую лизинговую компанию, вам необходимо подать заявку на аренду. Это можно сделать по телефону, электронной почте или через официальный сайт. Менеджер отправит вам подробное бизнес-предложение и полный список документов, необходимых для принятия решения и заключения сделки. Их нужно подготовить и передать лизинговой компании.

Если по заявке будет принято положительное решение, вам будет выслан договор аренды, график платежей и различные приложения к договору. Все документы необходимо внимательно изучить и в соответствии с их условиями подписать. После этого останется внести предоплату и получить недвижимость согласно условиям контракта.

Договор лизинга: права и обязанности лизингополучателя

Заключение договора аренды – основополагающий шаг для арендатора. Вам нужно потратить некоторое время и просмотреть документ, пока он не будет подписан. Это позволит избежать сомнительных ситуаций и других возможных проблем в будущем. Согласно договору, лизинговая компания должна выкупить согласованные лизинговые активы и передать их заказчику в оговоренные сроки. Это его основные обязанности, и он должен их выполнять.

Основными обязательствами арендатора по договору являются:

своевременные выплаты;страхование арендуемого имущества и уплата налогов по условиям договора. соблюдение правил использования арендованных активов;

Неисполнение обязательств арендатором может являться основанием для расторжения договора и ареста имущества. При этом вернуть уже уплаченные средства не удастся, либо вам, возможно, придется потратить больше на выплату штрафов, пеней и т. д.

Авто в лизинг для клиентов с плохой кредитной историей

Автолизинг для клиентов с плохой кредитной историей – прекрасная альтернатива обычным банковским кредитам. Вы можете купить практически любую машину российских или зарубежных марок. При этом большинство лизинговых компаний рассматривают только сделки с новыми автомобилями, предоставленные официальными дилерскими центрами. Лишь несколько арендодателей заключают договоры аренды подержанных автомобилей.

Сдавая в лизинг автомобили, произведенные в Российской Федерации, есть возможность существенно сэкономить, воспользовавшись программами государственных грантов. Кроме того, это преимущество можно суммировать с различными скидками на акции производителей, торговых посредников или самой лизинговой компании.

Платежи по лизингу и кредиту часто бывают почти одинаковыми. Их всегда можно рассчитать заранее с помощью специального лизингового калькулятора на сайте лизинговой компании, указав стоимость сдаваемого в аренду имущества, размер депозита и желаемый срок действия договора.

Например, при оформлении автомобиля стоимостью 4,38 миллиона рублей в лизинг на 36 месяцев с первоначальным взносом 40% в Europlan вам придется платить около 79 901 рубль в месяц. (или без вычета НДС – 94 283 руб.).

Лизинг для физических лиц с плохой кредитной историей

Ответ на вопрос, предоставляется ли лизинг с плохой кредитной историей физическим лицам, довольно неоднозначен. С одной стороны, лизинговые компании могут пойти на такие договоренности, если задержки клиента были вызваны временными трудностями и не были слишком продолжительными. С другой стороны, всю ситуацию придется объяснять и четко рассказывать, иначе вероятность отказа будет достаточно высока.

Перед заключением договора следует учесть ряд особенностей условий аренды с физическими лицами:

Арендованное имущество отражается в финансовой отчетности лизинговой компании до момента выкупа. Он также оплатит фрахт, но арендатор должен будет возместить платежи в строго оговоренные сроки. Страхование. Арендованное имущество необходимо застраховать на весь срок действия договора. Лизинговые компании часто позволяют оформить страховку только с компаниями-партнерами или даже оплатить ее самостоятельно и включить стоимость в арендную плату. Увеличение цены. В зависимости от выбранной программы, это будет 7-10% в год, но иногда встречаются предложения с нулевой переплатой. Минимальный депозит составит 5-20%. Часто при плохом доверительном интервале он увеличивается до 30 – 49%. В такой ситуации рассчитывать на получение объекта аренды без первоначального взноса не стоит.

Заключить договор аренды могут только совершеннолетние граждане России со стабильным источником дохода. Для совершения сделки необходимо предъявить паспорт гражданина РФ и справку о доходах от арендатора.

Преимущества лизинга

Лизинг позволяет приобрести необходимую недвижимость без крупных разовых вложений даже в ситуации, когда банки отказывают в кредите.

В то же время у покупателя есть отличная возможность воспользоваться различными скидками от производителей и торговых посредников, а зачастую и программами государственных грантов.

Кроме того, для юридических лиц и предпринимателей лизинг предлагает следующие преимущества:

Влияет ли лизинг на кредитную историю

Однако есть и положительные последствия этого решения. Автолизинговая компания Европлан считает, что скорость принятия решений можно снизить:

Кредитные истории клиентов пополнятся лизинговыми

С 2022 года данные о лизинговых сделках будут передаваться в Бюро кредитных историй. Что это означает для отрасли и ее клиентов?

Все лизинговые порталы спрашивают об этом ведущие лизинговые компании страны.

Что это означает для клиентов?

«Для большинства потенциальных арендаторов эти изменения в федеральном законе не станут поводом для бурного обсуждения», – говорит Иван Руденко, руководитель группы андеррайтинга департамента риск-менеджмента ООО «Балтик Лизинг». – В BKI уже есть информация о клиентах банков, выдавших кредит. Эти изменения, по сути, должны обеспечить большую прозрачность систем проверки, ускорить процесс принятия решений по транзакциям. Это потенциально может уменьшить пакет документов, требуемых заказчиком.

Однако Алексей Киркоров, заместитель генерального директора, финансовый директор АО «Сбербанк Лизинг» уверен, что данная мера повлияет на платежную дисциплину клиентов:

– Лизинговые компании часто сталкиваются с ситуацией, когда своевременная оплата аренды не является приоритетом для их клиентов. Клиенты в основном выплачивают ссуды и ссуды банкам и часто регулярно откладывают заключение договоров лизинга.

Необходимость передачи данных в BCI повысит платежную дисциплину арендаторов. Поэтому клиенты будут более сознательно относиться к своевременной выплате арендной платы и погашению кредитов, опасаясь, что это испортит их кредитную историю.

При этом клиенты будут испытывать некоторое давление, так как предыдущие задержки в 1-2 дня считались техническими и лизинговыми компаниями, как правило, закрывали на это глаза, но со следующего года такие задержки уже будут считаться нарушения и будут ли это отражаться в кредитной истории арендаторов.

Однако есть и положительные последствия этого решения. Автолизинговая компания Европлан считает, что скорость принятия решений можно снизить:

– Можно предположить, что обязательная передача данных в МПБ лизинговыми компаниями упростит процесс утверждения заявки для потенциальных клиентов, так как лизинговые компании смогут быстрее получать информацию о своей кредитной истории. Для добросовестного покупателя, выполняющего взятые на себя обязательства, негативных последствий не будет. Напротив, клиентам, допустившим серьезные нарушения, просрочки платежей по договорам, будет сложнее получить новое финансирование, так как информация будет доступна всем участникам рынка.

А что будут передавать в БКИ?

– Лизинговые компании должны будут передать в BCI полный набор данных о клиенте, об аренде (суммы, сроки платежа, даты истечения контракта, валюта и многое другое), о просроченных платежах (даже если речь идет о на сутки позже), реструктуризация и прочее, – рассказал порталу All leasing руководитель группы андеррайтинга департамента риск-менеджмента ООО «Балтик Лизинг» Иван Руденко. «Кроме того, мы должны будем информировать МПБ о лизинговых заявках. На самом деле я перечислил только увеличенные блоки, есть еще много полей для заполнения в системе.

– Планируется передача огромного количества информации – только для юридических лиц необходимо заполнить более 350 полей, – поясняет Алексей Киркоров, заместитель генерального директора, финансовый директор АО «Сбербанк Лизинг», суммы и сроки регулярных платежей и даты о фактическом исполнении по договору аренды, размере и сроке задолженности в случае просрочки, элементы оценки споров по договору аренды.

Однако нюансы взаимоотношений лизинговой индустрии и BCH еще не определены:

– Сейчас между лизинговыми компаниями и Банком России идет окончательное обсуждение информации, которая будет передаваться лизинговыми компаниями в кредитные бюро. Можно с уверенностью сказать, что ничего принципиально нового ожидать не стоит, все будет по аналогии с банками и кредитами, – отметила Наталья Замятина, руководитель департамента андеррайтинга Группы «Альфа-Лизинг.

Повлечет ли это изменения в принятии решений лизинговыми компаниями при одобрениях сделок?

Отвечая на этот вопрос, представители лизинговых компаний были единодушны: для клиентов с хорошей кредитной историей работа с CHB – хорошее время. Лизинговые компании получают дополнительную информацию о потенциальном клиенте не только как о заемщике банка, но и как о лизингополучателе. А для дисциплинированных клиентов зеленая лампочка загорится быстрее.

– Эта мера позволит участникам рынка (кредиторам) быть более информированными о финансовом состоянии клиента, что, в свою очередь, снизит риски фондирования. Кроме того, как я уже сказал, можно будет сократить количество документов, предоставляемых клиентом. Мы надеемся, что поправки в федеральный закон изменят ситуацию к лучшему, что благодаря этому системы внутренней оценки лизинговых компаний будут работать быстрее и клиенты, как следствие, будут еще быстрее получать решения о сделках, – Иван Руденко, руководитель группы андеррайтинга департамента риск-менеджмента ООО «Балтик Лизинг» безопасен».

Той же позиции придерживается Алексей Киркоров (Сбербанк Лизинг»):

– Обращаясь к BCI и, в свою очередь, получая информацию о платежной дисциплине своих клиентов, в том числе в контексте договоров аренды со сторонними компаниями, лизинговые компании смогут оценивать своих клиентов быстрее, точнее и лучше и предложить более выгодные условия предложения арендаторам с положительной кредитной историей.

Информацию о том, как узнать и, если возможно, исправить свою кредитную историю, читайте: «Финансовая самодиагностика для тех, кто выбирает лизинг».

Во-вторых, арендодатель может запросить дополнительную гарантию: залог имущества, принадлежащего арендатору, или заключение договора поручительства.

Лизинг с плохой кредитной историей — как оформить?

Как известно, все финансовые организации любят работать с кредитоспособными клиентами. Но нестабильность экономики приводит к задержкам некоторых владельцев малого и среднего бизнеса, что еще больше негативно сказывается на кредитной истории компании.

Рассмотрим ситуацию, когда у юридического лица плохая кредитная история, и ему необходимо приобрести транспорт или оборудование для развития бизнеса, и было принято решение обратиться в лизинговую компанию.

Перед одобрением сделки лизинговая компания проверяет лизингополучателя: проводится финансовый анализ и риск неполучения платежей по договору лизинга. Однако лояльность лизинговых компаний намного выше, чем у банков. Это связано с тем, что арендованный актив остается собственностью лизинговой компании, и арендатор имеет только право владеть и использовать этот актив. Лизинговая компания, по сути, ничем не рискует: если заказчик перестает платить ежемесячные платежи, то лизинговая компания, являясь собственником предмета лизинга, просто изымает его на условиях, установленных договором аренды.

Перед подписанием договора лизинговая компания также проверяет кредитную историю потенциального клиента. Если вся кредиторская задолженность перед другими финансовыми организациями погашена и возникшая задержка является лишь временной трудностью, можно получить разрешение лизинговой компании на операцию. Однако такая аренда может зависеть от определенных условий.

Какие существуют ограничения для юридических лиц с плохой кредитной историей?

Во-первых, лизинговая компания может профинансировать покупку только в том случае, если лизингополучатель уплатит максимальный аванс – от 40% до 49% от стоимости арендуемого актива.

Во-вторых, арендодатель может запросить дополнительную гарантию: залог имущества, принадлежащего арендатору, или заключение договора поручительства.

В-третьих, лизинговая компания может ограничить максимальный срок аренды до 3 лет.

В-четвертых, арендодатель может ограничить выбор финансируемой недвижимости. То есть приобретать и передавать в собственность арендатору и использовать только определенный объект аренды. В случае с автомобилями иногда ограничения ограничиваются финансированием конкретной марки и модели.

Что требуется для оформления лизинговой сделки?

1. Технические данные по лизингу: производитель, марка, модель, стоимость, а также документы, подтверждающие опыт работы со спецтехникой или транспортными средствами, которые планируется приобрести;

2. Подробный бизнес-план компании, отражающий ее финансовые показатели;

3. Информация о бизнес-секторе, периоде работы компании на рынке, количестве филиалов, налоговой декларации;

4. Финансовая отчетность за последний квартал, которая подтвердит способность выполнять обязательства, вытекающие из договора аренды. Как правило, ежемесячные платежи по договору аренды фиксируются в размере, не превышающем 20-30% от выручки компании-арендатора.

В случае подписания договора между лизинговой компанией и юридическим лицом с плохой кредитной историей важно, чтобы арендатор соблюдал условия договора:

Влияет ли лизинг на кредитную историю

3. Отсутствие кредитов. Чистая кредитная история клиента – плохая новость для банка, который намеревается предоставить ему ссуду. Даже если он получает зарплату и банк знает о стабильности и размере его дохода, неизвестно, насколько дисциплинированным он будет как заемщик. В этом случае кредиторы часто предпочитают не рисковать и одобрять небольшую ссуду под умеренно высокую процентную ставку.

Как исправить кредитную историю и получить кредит по выгодной ставке

Плохая кредитная история – одна из наиболее частых причин отказа в выдаче кредита. Генеральный менеджер финансового рынка «Сравн. ру». Сергей Леонидов рассказывает, как перестать быть нежелательным заемщиком в глазах банка

Откуда берется кредитная история

Кредитная история содержит информацию о текущих и закрытых кредитных договорах, заключенных заемщиком с банками и МФО за последние семь лет. Из истории можно узнать, где и сколько денег клиент взял в кредит, были ли залоги и банковские гарантии, поручительства и, прежде всего, платежная дисциплина клиента: наличие или отсутствие просроченной задолженности.

Кредитные истории хранятся в кредитных бюро (CRB), и история человека может храниться в нескольких бюро одновременно. Сейчас таких компаний в России девять, среди крупнейших – НБКИ, ОКБ и Equifax. Узнать, в каком CRI есть кредитная история, можно с помощью приложения на сайте госуслуг. Есть возможность запросить выписку кредитной истории в BCI (бесплатно – два раза в год), некоторых банках и организациях – партнерах BCI. На «Сравн. ру» вы можете бесплатно узнать свой кредитный рейтинг: средний рейтинг трех крупнейших кредитных агентств, приведенный к единой шкале.

Из-за чего портится кредитная история

На основе данных вашей кредитной истории рассчитывается кредитный рейтинг или балл. Чем он выше, тем больше вероятность одобрения кредита – больше банков захотят выдать ссуду по более низкой ставке. И хотя каждый кредитор рассчитывает рейтинг по-своему, существуют показатели, которые гарантированно повлияют на ваш кредитный рейтинг.

1. Наличие задержек. Это, пожалуй, самый важный фактор. Кредитный рейтинг значительно ухудшился из-за текущей просроченной задолженности, систематической несостоятельности, долгов на срок более 30 дней и, конечно же, ссуд, проданных коллекторам, или безвозвратно аннулированных ссуд. Мелкие технические задержки – когда платеж не пришел вовремя, например из-за работы банка, они не влияют на счет. Однако лучше не допускать их.

2. Высокая кредитная нагрузка. Кредитная нагрузка – это отношение долга к заработной плате заемщика. Желательно, чтобы ежемесячные выплаты по кредиту не превышали 40% официального дохода клиента. Кроме того, при расчете долгового бремени учитываются лимиты кредитных карт, разрешенные овердрафты по дебетовым картам и другие финансовые обязательства заемщика: алименты, съемное жилье, обеспечение иждивенцев и т. д. Если доход уменьшается или увеличивается задолженность, кредитная нагрузка увеличивается, и банки могут отказать в выдаче нового кредита, даже с учетом идеальной кредитной истории.

3. Отсутствие кредитов. Чистая кредитная история клиента – плохая новость для банка, который намеревается предоставить ему ссуду. Даже если он получает зарплату и банк знает о стабильности и размере его дохода, неизвестно, насколько дисциплинированным он будет как заемщик. В этом случае кредиторы часто предпочитают не рисковать и одобрять небольшую ссуду под умеренно высокую процентную ставку.

Как исправить кредитную историю

Стратегия повышения вашего рейтинга зависит от причин, по которым ваша кредитная история была повреждена. В дополнение ко всему, что мы перечислили выше, в истории могут быть замешаны ошибки или мошенники.

1. Если есть ошибка в кредитной истории. Например, вы заметили задержки – технические или даже проблемные – но уверены, что правильно выполнили свои обязательства. В этом случае необходимо оспорить информацию, содержащуюся в кредитной истории.

Необходимо подать заявку в МПБ на внесение изменений (или дополнений – если, например, ранее погашенный заем внезапно исчезнет из истории). BKI обязан запросить дополнительную информацию у банка, допустившего ошибку, и сообщить ему в письменной форме о результатах в течение 30 дней с даты подачи заявления. Если вы не согласны с решением МПБ, вы можете обжаловать его в суде.

2. Вмешались ли мошенники. Например, вы обнаружили один или несколько займов, на которые вы определенно не подавали заявку.

В этом случае следует немедленно обратиться в полицию. Важно отметить, что полиция приняла отчет о мошенничестве. Далее необходимо написать письменную жалобу в банк или МФО, где была обнаружена ссуда, подробно изложить обстоятельства дела и приложить справку из полиции. Если кредитор отказывается признать ошибку самостоятельно и объявляет ссуду мошеннической, вам придется обратиться в суд. На основании решения суда или банка об исправлении вашей кредитной истории можно сообщить в МПБ.

3. Если есть задержки. Конечно, необходимо выплатить текущую просроченную задолженность. После этого вы должны регулярно производить платежи по существующим кредитам и даже не допускать технических задержек.

После закрытия ссуды рекомендуется как можно более безупречно открыть и погасить некоторые другие ссуды. Подойдут и кредитные карты – их легче получить заемщику с несовершенной историей, чем, например, ипотеку или крупную ссуду наличными. Ваша цель здесь – показать банку, что вы улучшились и стали дисциплинированным клиентом.

4. Если кредитная нагрузка высока. Надо бросить силы на погашение имеющихся кредитов. В первую очередь стоит позаботиться о «дорогих» кредитах (задолженность МФО, если таковая имеется, кредитные карты или кредиты наличными).

Мы рекомендуем закрывать кредитные и дебетовые карты с авторизованным овердрафтом, так как их наличие также влияет на долговую нагрузку, даже если вы ими не пользуетесь. Другой вариант снижения нагрузки – увеличение размера официального дохода.

5. Если ваша кредитная история чиста. Банки будут осторожны, потому что они все еще не знают, какой вы заемщик.

В этом случае лучшим и наиболее выгодным вариантом будет открытие кредитной карты и своевременное внесение необходимых платежей (желательно вовремя в течение льготного периода). У вас больше шансов получить хорошую кредитную линию в банке, у которого есть доступ к информации о ваших доходах.

Точка зрения авторов, статьи которых публикуются в разделе «Pro Opinion», может не совпадать с мнением редакции.

Средний персональный кредитный рейтинг (PCR), который показывает качество кредитной истории заемщика, неуклонно растет для активных автокредитов. Если в декабре 2019 года его значение составляло 675 пунктов из 850 возможных, то в декабре 2020 года уже было 680. Это связано с тем, что банки более строги при отборе заемщиков.

Хорошая кредитная история позволит купить лучший автомобиль

Те, кто не смог обновить свой флот в прошлом году, но планирует сделать это позже, не должны оставаться в стороне. Они могут работать над улучшением своей кредитной истории.

Почему это важно?

Средний персональный кредитный рейтинг (PCR), который показывает качество кредитной истории заемщика, неуклонно растет для активных автокредитов. Если в декабре 2019 года его значение составляло 675 пунктов из 850 возможных, то в декабре 2020 года уже было 680. Это связано с тем, что банки более строги при отборе заемщиков.

Поэтому потенциальному покупателю автомобиля перед подачей заявки на автокредит имеет смысл не только проверить свой ПКК (это можно сделать бесплатно в личном кабинете на сайте NBKI), но и попытаться его улучшить.

Это можно сделать, например, более активно используя кредитную карту. Все внесли свой вклад
Погашение кредита увеличит значение рейтинга. Если заемщик тщательно соблюдает льготный период, ему это не будет стоить
Копейки. Однако этот метод хорошо работает с обычными займами; Главное – честно соблюдать график платежей.

Но с качественной кредитной историей вам не придется беспокоиться об одобрении кредитной заявки и рассчитывать на более выгодные условия получения кредита. То есть процентная ставка может быть ниже, а кредитный лимит – выше, что позволит вам рассчитывать на покупку более качественного автомобиля.

Вы находитесь на странице быстрой загрузки