Взять ипотеку с плохой кредитной историей созаемщика

Но что, если виновником плохой кредитной истории по-прежнему является потенциальный заемщик по ипотеке? Но попал в это, может быть, невольно, но из-за непредвиденных обстоятельств. «Многие покупатели ипотеки, покупая квартиру до кризиса, просто не были готовы к такому значительному ухудшению экономической ситуации в стране, и это не их вина, если, например, они потеряли работу», – вспоминает замдиректора ипотечное управление «Пересвет-Инвест» Наталья Парфенова.

Содержание
  1. Как взять ипотеку, если кредитная история “запятнана”
  2. Отказать нельзя одобрить: дадут ли ипотеку с плохой кредитной историей в 2021 году
  3. Контроль недобросовестных заемщиков
  4. Дадут ли ипотеку с плохой кредитной историей
  5. Плохие помощники
  6. Взять ипотеку с плохой кредитной историей созаемщика
  7. Ипотека с плохой кредитной историей
  8. Какая кредитная история не понравится банку
  9. Дадут ли ипотеку с плохой кредитной историей
  10. Варианты ипотеки с плохой кредитной историей
  11. Какие банки дают ипотеку с плохой кредитной историей
  12. Ипотека на двоих с плохой кредитной историей у созаемщика
  13. Возможна ли ипотека, когда у супруга плохая кредитная история
  14. Откуда берутся проблемы с кредитной историей
  15. Как оформить ипотеку с проблемным созаемщиком
  16. Можно ли исправить кредитную историю супруга
  17. Какие банки лояльны к заемщикам с испорченной репутацией
  18. Помощь в получении жилищного займа — законно и с гарантией
  19. Взять ипотеку с плохой кредитной историей созаемщика
  20. Может ли созаемщик оформить собственную ипотеку
  21. Права и обязанности
  22. Как созаемщику получить ипотеку: требования и необходимые документы
  23. Как созаемщику увеличить шанс на одобрение второй ипотеки
  24. Ипотека, если у мужа плохая кредитная история
  25. Актуальные предложения
  26. Обычно кредитная история супруга не будет влиять на решение банка, если
  27. Почему банк отказывает?
  28. 4 банка, которые с радостью выдают ипотечные кредиты
  29. Но как бы то ни было, кредитное “досье” лучше улучшить заранее
  30. Рубрика вопрос-ответ:
  31. Читайте также:
  32. Мнения, комментарии и отзывы по теме – 78 шт.

Как взять ипотеку, если кредитная история “запятнана”

Ипотечный кредит для многих – единственный способ купить квартиру. Однако не у всех даже обеспеченных людей есть возможность получить ссуду на квартиру. Причина тому – плохая кредитная история.

Ипотечный кредит для многих – единственный способ купить квартиру. Однако не у всех даже обеспеченных людей есть возможность получить ссуду на квартиру. Причина тому – плохая кредитная история.

По данным Est-a-Tet, сегодня около 34-50% новостроек покупаются в кредит. Наиболее популярна ипотека эконом-класса; По оценкам экспертов, в зависимости от проектов 50-80% квартир приобретается по ипотеке. Компания также отмечает активное поведение финансовых структур: сегодня около 85% действующих банков предоставляют кредиты на покупку недвижимости. Кроме того, условия кредитования уже не такие суровые, как раньше, а во время кризиса первоначальный взнос начинается с 10%. Несмотря на все положительные факторы, есть категория заемщиков, которым очень сложно получить кредит.

При оформлении ипотечного кредита потенциальный заемщик подает заявление в банк с просьбой ссудить определенную сумму на квартиру. В свою очередь, банк вместе со стандартным комплектом документов просит потенциального клиента написать заявление, в котором заемщик подтверждает свое согласие на сбор информации банком в Бюро кредитных условий.

Как пояснила руководитель ипотечного управления компании «Миэль-Новостройки» Кристина Хмель, «Бюро кредитных историй» – коммерческая организация, которая в соответствии с Федеральным законом «О кредитных историях» от 30 декабря 2004 года осуществляет обучение персонала услуги, обработка и хранение кредитных историй, а также предоставление кредитных отчетов и сопутствующие услуги. «Важно понимать, что практически все банки заключают договор с Бюро кредитных историй о предоставлении информации. Более того, это предоставляется только с письменного согласия самого заемщика», – отмечает он. Однако, если потенциальный заемщик откажется предоставить такое разрешение, банк автоматически откажет ему в ссуде.

Причина в том, как объясняет Денис Ковалев, руководитель кредитного отдела DeltaCredit, кредитная история – один из основных инструментов анализа рисков при принятии решения о выдаче кредита клиенту, позволяющий сделать вывод о добросовестности клиента заемщику в отношении выплаты существующих или существующих займов. Кроме того, представитель банка уточняет, что некоторые кредиторы, изучая историю выплат по кредиту и ссуде, анализируют другие обязательства. Например, характер оплаты услуг сотовых операторов или ЖКХ.

Все участники рынка, опрошенные РБК-Недвижимость, убеждены, что получить ипотечный кредит при наличии плохой кредитной истории крайне сложно. «Если банк обнаруживает информацию о неплатежах, он обычно отказывает в выдаче кредита и даже не раскрывает причину. Только в крайне редких случаях сотрудники банка могут лично прокомментировать отказ», – говорит руководитель ипотечного центра Алексей Новиков, Восток-а-Тет.

Многие потенциальные заемщики могут даже не осознавать, что входят в группу недобросовестных заемщиков. Поэтому, как советует Кристина Хмель, прежде чем обращаться в банк, следует убедиться, что у вас нет плохой кредитной истории. «Кроме того, это ваша вина, а не ошибка невнимательного сотрудника банка», – подчеркивает специалист. Денис Ковалев подтверждает, что иногда в офис приходит неточная информация, например, о кредитах, которые клиент не брал. «В этом случае рекомендуется связаться с BKI, прежде чем связываться с банком и исправлять нерелевантную информацию», – рекомендует он. Кроме того, бывают случаи, когда просрочки происходят не по вине клиента, а по ошибке, например, банка-кредитора. «В этом случае, если эта информация подтверждена соответствующими документами (письмо из банка-партнера, справка о своевременном зачислении средств на счет для погашения кредита), то кредитная история может быть признана положительной», – говорит он. • представитель DeltaCredit.

Но что, если виновником плохой кредитной истории по-прежнему является потенциальный заемщик по ипотеке? Но попал в это, может быть, невольно, но из-за непредвиденных обстоятельств. «Многие покупатели ипотеки, покупая квартиру до кризиса, просто не были готовы к такому значительному ухудшению экономической ситуации в стране, и это не их вина, если, например, они потеряли работу», – вспоминает замдиректора ипотечное управление «Пересвет-Инвест» Наталья Парфенова.

Ситуация сложная и, скорее всего, крупные банки откажут вам в кредите, но не стоит сразу отчаиваться и прекращать ипотеку. Алексей Новиков советует сообщать о прошлых проблемах консультанту по ипотеке и сообщать о них при подготовке документов для представления в банк. «Если банк обнаружит, что заемщиком скрыта плохая кредитная история, отказ будет сделан немедленно, и ничего не поделаешь», – уверен он. Кроме того, эксперт считает, что необходимо подавать документы большому количеству банков-клиентов «По решению банка такие клиенты, компания пытается получить кредит в различных банках – как крупных, ведущих и малоизвестных, но и крупных» которым можно доверять. «При этом мы предоставляем максимально широкий выбор банков и получаем от каждого из них наиболее удобные и гибкие условия ипотеки для наших клиентов», – отмечает он.

По словам Кристины Хмель, у заемщика, который неоднократно пользовался услугами банка, есть шанс получить новый кредит, а проблемы с погашением возникли только по последнему кредиту. «После взаимодействия с кредитным менеджером и предоставления дополнительных документов, подтверждающих вашу кредитоспособность, вы можете получить ссуду на обычных условиях», – сказал он.

Денис Ковалев уверен, что зеленый свет или нет, во многом зависит от кредитной политики банка-кредитора. «Если банк использует скоринговую модель, в которой плохая кредитная история является сдерживающим фактором, этот клиент будет отвергнут. Однако многие банки используют индивидуальный подход и положительно рассматривают вопросы таких заемщиков о том, имеются ли достаточные компенсирующие факторы или дополнительные гарантия предоставляется », – успокаивает специалист.

Если случайно попали в «черный список» заемщиков и ипотечный кредит действительно нужен, придется попробовать. Если просрочки несерьезные, то вы можете попробовать задокументировать это в банке-кредиторе и, скорее всего, вам придется обходить несколько финансовых структур в поисках более верных вашей проблеме. Очень вероятно, что у вас попросят несколько поручителей, процентная ставка будет выше, а сам кредит будет ниже ожидаемого. Но есть вероятность получить ипотеку даже с плохой кредитной историей, если в эту «историю» углубиться, так сказать, не зря и только один раз.

3. Докажите свою финансовую состоятельность. Предоставляем справку о доходах с места работы, трудовую книжку с печатью отдела кадров. Если есть дополнительные источники дохода, подтвердите их. При плохой кредитной истории вы можете получить ипотеку, если сможете убедить финансовое учреждение в своей платежеспособности.

Отказать нельзя одобрить: дадут ли ипотеку с плохой кредитной историей в 2021 году

Несвоевременные платежи, просрочки и даже отказ вернуть ссуду – все это признаки недобросовестного заемщика. Банковские организации не любят этих людей. Никто не будет давать деньги в долг без четкого понимания того, что они будут возвращены вовремя и с начисленными процентами.

Вот почему финансовые организации тщательно оценивают кредитоспособность клиентов, обращающихся за ссудой. Но это не значит, что ипотека с плохой кредитной историей и просрочками невозможна. Скорее, в нем есть существенные нюансы, которые следует учитывать при обращении в банк.

Контроль недобросовестных заемщиков

В базу данных заносится информация о каждом человеке, который хотя бы раз обращался в банк за ссудой. Оно называется Бюро кредитных историй. В нем фиксируется все: от суммы займа, до соблюдения заказчиком условий договора и регулярности платежей.

BKI такой же для банковских организаций страны. Это межбанковская система, к которой имеют доступ все кредиторы на финансовом рынке. Поэтому ошибочно полагать, что если в одном банке вы один раз не выплатили кредит, в другом не знают и дадут деньги без проблем. В первую очередь, клиента проверяют по BCI и формируют к нему отношение.

Прошлые просроченные платежи и слишком быстрые выплаты наносят ущерб репутации заемщика. Банковские организации не любят клиентов, которые слишком быстро закрывают свои кредиты, а тем более тех, кто их не возвращает. История заемщиков отражается в CRI примерно с 2004 года.

Дадут ли ипотеку с плохой кредитной историей

«Решение банка предсказать невозможно», – комментируют по этому поводу пресс-служба Сбербанка (Сбербанк). – Каждый вопрос рассматривается индивидуально. При рассмотрении банк проверяет не только кредитную историю. Они также принимают во внимание данные, предоставленные потенциальным заемщиком, на предмет их полноты и надежности. Проанализируйте кредитоспособность и другие факторы. Они оценивают возможные риски, помогая клиентам избежать чрезмерной задолженности».

Нет списка банков, предлагающих ипотеку с плохой кредитной историей. Но есть алгоритм действий, который повысит шансы на получение кредита.

1. Посетите разные финансовые учреждения. В одних к клиентам с просрочками в прошлом обращаются строго, в других – чуть более лояльно. После разговора с менеджером позиция банка будет ясна уже при первой встрече.

2. Правильно выстраивайте переговоры. Не скрывайте того факта, что в прошлом у вас были «недостатки» при выполнении своих кредитных обязательств. Об этом все равно станет известно, поэтому лучше поговорить об этом и обсудить причины просрочки платежа. Если они будут вежливыми, банк может помочь. Но если потенциальный заемщик скрывает информацию, шанс получить отказ увеличивается во много раз.

3. Докажите свою финансовую состоятельность. Предоставляем справку о доходах с места работы, трудовую книжку с печатью отдела кадров. Если есть дополнительные источники дохода, подтвердите их. При плохой кредитной истории вы можете получить ипотеку, если сможете убедить финансовое учреждение в своей платежеспособности.

4. Предоставьте залог. Как правило, в этом качестве банки рассматривают только недвижимость и транспорт. Если вы оформляете ипотеку, то приобретаемая недвижимость становится гарантией. Но при плохих «прошлых показателях» могут потребоваться дополнительные гарантии. В идеале, если его стоимость выше запрашиваемой суммы.

Повышайте доверие заемщика за счет привлечения поручителей или созаемщиков. Но здесь важно оценить их «качество». Если у вашего супруга или жены плохая кредитная история, ваши шансы получить ипотечный кредит у этих созаемщиков будут еще ниже.

Плохие помощники

Как сообщили в пресс-службе Сбера, нет смысла связываться с компаниями, которые «помогают поправить» вашу кредитную историю за деньги. Во-первых, это невозможно. Единственный способ изменить свою репутацию – регулярно выплачивать кредиты. И если вы в настоящее время испытываете просроченные платежи, вам необходимо погасить их, прежде чем вы даже обратитесь в банк.

Во-вторых, такие фирмы не влияют на сотрудников банка и не могут вмешиваться в работу банка. Они предоставляют свои услуги только на словах и за деньги, которые потенциальный заемщик платит даром. Правильнее было бы использовать эти средства для погашения текущих долгов.

«Для банков это один из основных критериев при рассмотрении заявок», – сказали в пресс-службе Сбера».

Взять ипотеку с плохой кредитной историей созаемщика

При выдаче кредита банк просит клиента заполнить специальную анкету о доходах, трудовом стаже, имуществе. По результатам анкетной оценки гражданину начисляется определенное количество баллов, а руководитель имеет четкое представление о соискателе. При нехватке баллов кредит не будет предоставлен по причине ненадежности.

Ипотека с плохой кредитной историей

Ипотека с плохой кредитной историей редко одобряется крупными банками. Но заранее не расстраивайтесь: в этой статье мы постараемся разобраться, будет ли выдана ипотека с плохой кредитной историей (CI), мы поможем вам оценить ваши шансы.

Какая кредитная история не понравится банку

Перед тем, как пойти в банк, нужно проверить свою кредитную историю. Это делается в два этапа:

Узнайте, в каком офисе хранится ваша кредитная история. Вы можете заказать эту информацию на портале «Госуслуги». Для этого вы должны быть зарегистрированным пользователем с подтвержденной учетной записью. После получения логина и пароля заполните заявку на портале. Он автоматически генерируется из вашего паспорта и данных СНИЛС, вам просто нужно нажать кнопку «Подать заявку». В течение нескольких дней вы получите по электронной почте список офисов, в которых хранится ваш CI. В список будут включены их имена, адреса и номера телефонов. Саму CI можно получить по указанным адресам или заполнив онлайн-заявку на сайтах этих офисов. Это можно делать дважды в год бесплатно (с 2019 года). За определенную плату вы можете заказывать рассказ сколько угодно раз.

Полученная информация подлежит анализу. Причин плохой кредитной истории несколько:

    ежемесячные выплаты превышают доход заемщика;мошенничество при получении кредита – фальшивые справки, прописка на третьих лиц, по нелегальной копии паспорта;просрочки, невыплата предыдущих кредитов без уважительной причины: это самое главное обстоятельство. Просрочка платежей, начисленные штрафы, пени: негативный сигнал для кредиторов. Еще хуже в случае судебного разбирательства или передачи долга сборщикам долга;задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг;отсутствие информации в БКИ о погашении кредита – обратитесь в банк в письменной форме и попросите прислать указанную информацию.

При выдаче кредита банк просит клиента заполнить специальную анкету о доходах, трудовом стаже, имуществе. По результатам анкетной оценки гражданину начисляется определенное количество баллов, а руководитель имеет четкое представление о соискателе. При нехватке баллов кредит не будет предоставлен по причине ненадежности.

Дадут ли ипотеку с плохой кредитной историей

Могу ли я оформить ипотеку с плохой кредитной историей? Это непросто, но реально. Будьте готовы к тому, что банк или девелопер потребуют дополнительных гарантий:

    может возникнуть необходимость застраховать жизнь заемщика и всех созаемщиков на сумму кредита. Страхование продлевается ежегодно до полного погашения кредита;этим условием может быть залог собственности;в случае плохой кредитной истории некоторые кредиторы принимают положительное решение, если заемщик соглашается увеличить сумму первоначального взноса.

Варианты ипотеки с плохой кредитной историей

Получить ипотеку с плохой кредитной историей крайне сложно. Чтобы увеличить свои шансы на успех, сначала попробуйте улучшить свою кредитную историю:

    одолжите небольшую сумму (15 000-20 000 рублей) и погасите этот заем в течение пары месяцев, показатели КИ сразу улучшатся;избавиться от неплатежеспособности и продолжить погашение кредита без задержек, а точнее полностью погасить долг;покупайте товар в магазине в рассрочку и платите вовремя. Этот метод улучшения CI популярен на Западе;

И даже если все принятые меры не помогли, не стоит сразу отчаиваться. Есть несколько способов получить ипотеку:

    обеспеченный заем. Отличный способ получить ипотеку с плохой кредитной историей и самый надежный, с точки зрения банка. В качестве гарантии заказчик предлагает недвижимость, новую машину или другое имущество. Если будет предоставлена ​​гарантия, финансовые учреждения, скорее всего, закроют глаза на плохой CI. Еще один приемлемый вариант для банка – иметь поручительство с хорошим доходом. Сложность этого метода заключается в том, чтобы найти самих поручителей, ведь никто не хочет отвечать по чужим долгам. Проценты по обеспеченным кредитам приемлемы, но платить нужно вовремя, иначе вы окажетесь бездомным и бездомным;кредитный брокер. Это организация, которая всесторонне рассмотрит дело, посоветует, в какой банк лучше обратиться, расскажет об особенностях кредитных договоров, то есть подберет приемлемый вариант. За услуги брокер берет фиксированную комиссию или фиксированный процент;ссуды у родственников или друзей. Это часто дает возможность занять необходимую сумму без процентов по обычным долговым распискам. Минус этого метода – риск потерять доверие близких, не погасив долги.

Какие банки дают ипотеку с плохой кредитной историей

Если человека интересует ипотека с плохой кредитной историей, список банков ограничен. Такие гиганты, как Сбербанк, Газпромбанк, ВТБ или Россельхозбанк, скорее всего, откажутся. Ищите банк, который предоставляет ссуды наличными без подтверждения дохода или залога. Изучите предложения молодых банков: стремясь привлечь клиентов, они часто лояльны к CI.

При сравнении требований обращайте внимание не только на уровень процентной ставки, иногда требования к проблемным заемщикам нереалистичны. Минимальные проценты часто предоставляются только заемщику с постоянным доходом, залогом, поручителями. При отсутствии вышеперечисленного ставка увеличивается вдвое. Но есть организации, где процент одобрения кредита с плохой КИ выше, чем в других.

Главный совет желающим оформить ипотеку – тщательно рассчитать свои финансовые возможности. В случае получения ипотеки лучше сначала купить однокомнатную квартиру и расплатиться, чем покупать трехкомнатную и прятаться от коллекционеров. Не пытайтесь обмануть банк: вы не знаете, чем закончится жизнь и когда в противном случае IC вам пригодится. Если вы опоздали с оплатой по уважительной причине, не стесняйтесь приходить к менеджеру. Менеджеры пытаются завоевать лояльность клиентов и пойдут навстречу, предложат рефинансирование или другие решения проблемы.

Вот несколько советов, которые могут увеличить ваши шансы на получение ипотеки, если у вашего мужа или жены «темное прошлое:

Ипотека на двоих с плохой кредитной историей у созаемщика

Возможна ли ипотека, когда у супруга плохая кредитная история

Благодаря доступной ипотеке не нужно годами копить деньги, чтобы наконец обзавестись отдельным домом, квартирой или домом с земельным участком. Однако есть нюансы: перед тем, как выдать кредит заемщику, банк тщательно проверяет не только уровень доходов будущего клиента, но и его предыдущие плюсы и минусы. Прежде всего, кредиторов интересует, брал ли заемщик ранее кредиты и насколько добросовестно он их выплачивал. Эту информацию банк получает от Бюро кредитных историй. Просроченная ссуда – и банки начнут отказывать клиенту без объяснения причин. Вдвойне обидно, если у жены нет проблем с КИ, а у мужа просрочки по кредиту, или наоборот. Если приобретению вашей собственности препятствует плохая кредитная история с созаемщиком, эта статья для вас.

Откуда берутся проблемы с кредитной историей

Как только человек становится заемщиком, начинается его личная кредитная история. Неважно, взяли ли вы стиральную машину напрокат или купили квартиру: вся информация о кредите заносится в кредитную контору. Каждый раз, когда банк рассматривает заявку на получение кредита, кредитный менеджер отправляет запрос в крупные компании, выпускающие кредитные карты, и узнает точную информацию о прошлых кредитах потенциального клиента.

    кредит полностью выплачен, но это не записывается в кредитной истории. Это происходит из-за технических ошибок в системе или невнимательности сотрудников банка. В результате у добросовестного плательщика возникает задолженность. Чтобы предотвратить такие проблемы, вы должны делать запрос в CRI после погашения каждой ссуды, чтобы убедиться, что CRI чист;просрочка или задолженность возникла по вине заемщика. Самая нежелательная ситуация, когда заемщик не платит более 2 месяцев и не обращается в банк. В этом случае задолженность может быть передана в коллекторские организации, что также отмечается в кредитной истории;ссуда (или несколько ссуд) была выдана лицу по поддельным документам, в результате чего возникла задолженность. Чтобы очистить такую ​​регистрацию в CI, вам нужно будет подать заявление в полицию и доказать, что кредиты были выданы незаконно. Клиенты микрокредитных организаций часто сталкиваются с аналогичными проблемами, поскольку именно здесь люди оставляют достаточно фотокопий своих документов и дополнительной личной информации для совершения мошенничества.

Перед подачей заявки на ипотеку желательно проверить кредитную историю каждого созаемщика. Вы можете сделать запрос в BCI самостоятельно через Центральный банк или получить выписку из CI через любой коммерческий банк.

Как оформить ипотеку с проблемным созаемщиком

Супруг (а) автоматически становится созаемщиком ипотеки, даже если его или ее доход не учитывается при расчете выплат. В случае возникновения финансовых проблем с основным созаемщиком, супруг (а) несет основную ответственность за выплату кредита. Факты о брачном кредите:

    когда у супруга плохой КИ, но предполагается, что он будет учитывать свой доход при расчете ссуды, можно искать ответственных и платежеспособных созаемщиков и поручителей среди родственников. Их участие в кредитном договоре повысит доверие к банку;при рассмотрении заявки на ипотеку от супругов банк учитывает период, в течение которого возникли проблемы в кредитной истории одного из супругов. Не стоит беспокоиться, если СП будет испорчено до брака: кредитор не будет рассматривать прошлые задержки как основание для отказа при наличии достаточного дохода;возможно заключение брачного договора, по которому супруг с плохим КИ не становится созаемщиком по ипотеке. В этом случае собственник будет один – материально ответственный супруг. Вы можете подписать договор непосредственно перед подписанием кредитного договора. В том же ипотечном договоре также устанавливается, что ответственность за ссуду и право на недвижимость лежит на одном из супругов

Можно ли исправить кредитную историю супруга

В Интернете можно найти «полезные» советы по теме коррекции CI. Некоторые советы реализовать категорически нельзя:

    найдите банк, который не относится к BCI, где хранится ваш CI. Поиск внутренней информации о том, какой BCH работает или не работает с потенциальным кредитором, является сложной задачей. Нет никакой гарантии, что вы не ошибетесь. кредиты микрофинансовых организаций не повышают кредитоспособность клиента в глазах банка. Напротив, кредитный менеджер решит, что вы не умеете считать свои деньги, поскольку вы занимаетесь небольшими суммами под огромные процентные ставки;

Также не следует подавать несколько заявок в разные банки одновременно. Несколько последовательных отказов могут значительно снизить шансы на получение ипотеки.

Вы можете это исправить?

Вот несколько советов, которые могут увеличить ваши шансы на получение ипотеки, если у вашего мужа или жены «темное прошлое:

    если проблема в кредитной истории связана с техническими ошибками или другими обстоятельствами, не зависящими от организации CI, обязательно сообщите об этом в банк и предоставьте документальное подтверждение своей правоты;закрыть все существующие дефолты по кредитам и получить сертификаты без долгов;выберите банк, в котором хотите оформить ипотеку, и открыть там долгосрочный вклад. Кроме того, дебетовая карта, по которой осуществляется множество транзакций, положительно влияет на репутацию клиента. Через некоторое время банк сам может предложить вам взять кредит на хороших условиях

Какие банки лояльны к заемщикам с испорченной репутацией

Если у вас запятнанная кредитная история, не стоит обращаться в Сбербанк и ВТБ – эти кредиторы занимают значительную долю ипотечного рынка страны и не доверяют проблемным заемщикам. Есть и другие банки, в которых шансы получить одобренный жилищный кредит при наличии стоп-факторов несколько выше:

    Транскапиталбанк предлагает покупку квартиры на вторичном рынке или в новостройке с ипотекой по двум документам, с первоначальным взносом от 30% и более. Нюансы – ставка от 8,5%, привлечение в кредит до 4-х родственников;СМП Банк предлагает двухдокументную ипотеку квартир от аккредитованных застройщиков на особых условиях. Ставка 8,5%, размер первоначального взноса 40-90%;Абсолют Банк – при первоначальном взносе более 50% от стоимости проживания можно рассчитывать на получение кредита. Особые условия: ставка от 10,24%, опыт работы на последнем месте не менее года с испытательным сроком;банк «Российский капитал» предлагает программу «Легко, как чистить грушу», по которой можно оформить ипотеку по двум документам. Ставка начинается от 10,25%, можно купить любую жилую недвижимость, минимальная сумма кредита – 500 000 руб.

Примечание: Обзор содержит в основном ипотечные предложения по двум документам. При этом в анкете созаемщик еще не указал, что в его кредитной истории есть темные пятна. Банк проверяет информацию в анкете и в случае попытки скрыть очевидные факты может отказать в выдаче кредита. И это будет отмечено в кредитной истории и сделает ее еще менее привлекательной.

Помощь в получении жилищного займа — законно и с гарантией

Ходатайство о ссуде при наличии сдерживающего фактора в виде плохой кредитной истории созаемщика является проблемной задачей. Вы можете задать несколько вопросов в разные банки, попробовать накопить залог более 40% от стоимости проживания или искать другие способы решения проблемы. Однако поиск решения самостоятельно не гарантирует успеха. Если вы хотите в ближайшее время получить ключи от купленной недвижимости с ипотекой, вам поможет грамотный и опытный брокер. Такого специалиста вы найдете в компании «Ипотекар». Помогаем получить одобрение жилищного кредита с выгодой для клиента и предлагаем комплексное решение ипотечной проблемы:

    наши клиенты получают ипотеку по более низкой ставке;изящно и абсолютно законно избегаем существующих тормозящих факторов;сбор документов и подача заявок в несколько банков;мы обеспечиваем полное сопровождение сделки от поиска подходящего объекта до оформления прав собственности на недвижимость.

Чтобы процесс получения ипотеки не стал для вас стрессовым, воспользуйтесь услугами ипотечного брокера. Ждем вас в Ипотекаре на первую бесплатную консультацию.

Взять ипотеку с плохой кредитной историей созаемщика

Когда люди соглашаются стать созаемщиками по ипотеке, они редко задумываются о том, что им, возможно, вскоре придется оформить собственный заем. Однако наличие существующего долгового обязательства может серьезно поставить под угрозу возможность дальнейшего заимствования. Отказ в банках ставит практически неразрешимую задачу – как созаемщику взять новую ипотеку. Чтобы ответить на этот вопрос, сначала попробуем разобраться, какие права и обязанности есть у доверительного управляющего.

Может ли созаемщик оформить собственную ипотеку

Когда люди соглашаются стать созаемщиками по ипотеке, они редко задумываются о том, что им, возможно, вскоре придется оформить собственный заем. Однако наличие существующего долгового обязательства может серьезно поставить под угрозу возможность дальнейшего заимствования. Отказ в банках ставит практически неразрешимую задачу – как созаемщику взять новую ипотеку. Чтобы ответить на этот вопрос, сначала попробуем разобраться, какие права и обязанности есть у доверительного управляющего.

получить ипотечный кредит от созаемщика

Права и обязанности

Созаемщик – это сторона кредитного соглашения, которая взяла на себя ответственность за погашение ипотечной ссуды совместно и раздельно с титульным заемщиком. Для банка оба участника равны и в равной степени ответственны за выполнение своих обязательств. Информация о полученной ссуде отображается в кредитной истории обеих сторон. Поскольку созаемщиков давно привлекают крупные займы, не все согласятся взять на себя роль доверительного управляющего. При этом к кредиту могут быть привлечены до 4-х граждан, которые согласны при необходимости погасить задолженность.

Обязательства созаемщика определяются положениями кредитного договора и в основном выражаются в своевременной выплате долга в соответствии с графиком платежей, если заемщик не может сделать это сам. Доверительный управляющий обязан внимательно изучить условия сделки и предоставить документы по запросу кредитора.

Участие в кредитном соглашении дает созаемщику ряд прав, которые заемщик-держатель должен знать, прежде чем брать ипотеку с помощью третьих лиц. Прежде всего, необходимо помнить, что привлеченное лицо имеет право подать заявку на получение объекта ипотечной ссуды. Это право возникает, если основным заемщиком является супруг (а), выдается доля на квартиру или заключен соответствующий договор, определяющий возможность получения жилья. Кроме того, суд также может встать на сторону созаемщика, если он регулярно выплачивал ипотеку вместо титула. В этом главное отличие привлеченного лица от поручителя, который не может запросить недвижимость и не обязан платить ежемесячно по календарю. Подробнее об этом мы рассказали в нашей статье.

Итак, может ли созаемщик получить собственный жилищный кредит? Да, банки не ограничивают своих клиентов в получении нового кредита. Однако для обеспечения двух кредитных договоров гражданин должен иметь достаточный уровень дохода. Кредиторы рассматривают финансовую стабильность и распределение затрат при утверждении второй ипотеки. Если созаемщику удастся убедить банковскую организацию в своей платежеспособности, порядочности и способности погасить два долга одновременно (при этом у гражданина должно быть не менее 40% дохода), то банк может удовлетворить его пополам.

заемщик совместного дома по ипотеке

Как созаемщику получить ипотеку: требования и необходимые документы

При одобрении кредитной заявки банк, помимо кредитоспособности, учитывает и другие критерии, которым должен соответствовать созаемщик:

Соблюдение основных требований (возраст, прописка, стаж на последней работе, семейное положение и количество детей в семье);

Хорошая кредитная история (CI) и отсутствие дефолтов по кредитам;

Высокий уровень дохода и дополнительные источники дохода;

Отсутствие открытых займов и размер ежемесячных платежей по существующим займам;

Прочее (наличие или отсутствие судимости, просроченной задолженности, алиментов и т д).

Может ли созаемщик получить ипотечный кредит для себя или нет, кредитор принимает решение на основе всех вышеперечисленных критериев. Получение новой ипотеки ничем не отличается от обычной процедуры. Для регистрации клиенту банка потребуется предоставить стандартный перечень документов:

Документы, подтверждающие доходы (справки 2-НДФЛ или в банковской форме, при необходимости, налоговые декларации);

Копия всех заполненных страниц трудовой книжки, заверенная работодателем;

Правоустанавливающие документы на недвижимое имущество, являющееся залогом (данные ЕГРН, свидетельство о праве собственности);

Технический паспорт квартиры или дома, переданный в банк для обеспечения ипотечной ссуды;

Банковской организации могут потребоваться дополнительные документы, поэтому рекомендуем проконсультироваться с кредитным менеджером.

документы для получения ипотечной ссуды

Как созаемщику увеличить шанс на одобрение второй ипотеки

Зная основные критерии, которые банк учитывает при рассмотрении заявки, вы можете повысить шансы на получение ипотечной ссуды на покупку жилья. Прежде всего, вам необходимо оценить свою кредитоспособность и, при необходимости, предоставить информацию о дополнительных источниках дохода. Однако не стоит приписывать несуществующие суммы и переоценивать прибыль. Банк тщательно проверяет предоставленную информацию и в случае расхождения может занести клиента в черный список. Вы можете оценить свои финансовые возможности с помощью ипотечного калькулятора, который позволит вам рассчитать ежемесячные платежи, первоначальный взнос и срок кредита.

Также необходимо убедиться, что ваша кредитная история чиста. Вы можете получить эти данные в личном кабинете на сайте NBCH. Специалисты рекомендуют обращать внимание на то, что в кредитной истории фиксируется информация по всем открытым кредитам, в том числе по тем, в которых клиент указан как созаемщик.

Если есть сомнения, что банк одобрит получение ипотеки, вам следует подумать о выходе из договора, в котором вы указаны как созаемщик. Для отказа от договора необходимо известить получателя кредита, так как это невозможно без его согласия. Стоит отметить, что этот вариант не подходит для супругов, так как они автоматически становятся созаемщиками при оформлении ипотеки и могут изменить условия сделки только в случае развода. Если титульный заемщик найдет доверительного управляющего, отвечающего установленным требованиям, проблем с выходом не возникнет. Подготовьте необходимые документы и отправьте их в банк для проверки. После того, как кредитор рассмотрит заявку, заемщик может оформить еще одну ипотеку на квартиру или дом.

Скажите, если у меня плохой информатор, то хороший у мужа. Одобрят ли они его ипотеку, если не я, а кто-то из его семьи, пойду ли я в качестве созаемщика?

Ипотека, если у мужа плохая кредитная история

одобрит ли жена ипотеку, если у мужа плохая кредитная история?

Молодые семьи часто пользуются такими банковскими услугами, как ипотечные кредиты. Жилищные условия нужно улучшать, но не у всех есть деньги сразу покупать жилье. Поэтому на помощь приходит ипотека. Часто возникает ситуация, когда у одного из супругов несовершенная кредитная история.

СК родственников всегда влияет на решение банка, если заемщик намерен привлечь их в виде созаемщиков или поручителей. В таком случае откажутся ли банки оформлять кредит? Как лучше поступить при отправке документов, чтобы не возникло затруднений?

Актуальные предложения

Банк % и сумма Заявка
Газпромбанк ипотека 7,5%
До 60 млн руб.
Прямой запрос
Ипотечный банк Альфа 5,99%
До 45 млн руб.
Прямой запрос
Росбанк быстрое исправление 6,39%
До 25 млн руб.
Прямой запрос
Открытие банка Большая сумма 6.5%
До 150 млн руб.
Прямой запрос
ЕКапуста А может лучше кредит под 0%? До 30 000 руб
0% первый кредит на 21 день
Прямой запрос

С такими вариантами управление рисками банка должно связаться с одним из наиболее востребованных BCH в РоссииEQUIFAX и / или NBCH, чтобы тщательно проверить «порядочность» будущих ипотечных клиентов.

Например, возьмем случай, когда у супруга идеальный КИ, а у мужа уже запятнанная репутация. На момент подачи заявления оба члена семьи часто выступают в качестве созаемщиков. Это часто делается потому, что при общем доходе бюджет семьи больше, чем бюджет человека, и, как следствие, сумма может быть больше.

Но в этом случае оба созаемщика будут проверены на добросовестность и ответственность как плательщики. Это связано с тем, что поручитель / созаемщик вместе с заемщиком несут одинаковую ответственность по ссуде, читайте также, следует ли выступать поручителем.

Обычно кредитная история супруга не будет влиять на решение банка, если

В связи с тем, что у каждого банка своя политика выдачи ипотечных кредитов, каждое учреждение будет принимать собственное решение. Но если у мужа открытый (действующий) кредит в другом банке с просрочками, то это 100% отказ.

Кроме того, кредитные специалисты боятся дать «зеленый свет», если знают, что взыскание долга по проблемной ссуде мужа будет производиться за счет совместно нажитого имущества.

Почему банк отказывает?

    Если жена когда-либо выступала поручителем за мужа, у которого плохой КИ. Если супруги подадут документы в компанию, в которой один из супругов имеет открытую задолженность, то в этом случае им, скорее всего, будет отказано. В статье рассматриваются основные причины отрицательного решения кредиторов.

Здесь собраны оригинальные обзоры на эту тему, отзывы реальных людей, много комментариев, которые стоит прочитать.

Следует иметь в виду, что каждое банковское учреждение принимает решение о выдаче ссуды на основании своих внутренних процедур, поэтому одной компании может быть отказано, а другой может быть одобрено, но на более строгих условиях. Если вы хотите повысить свои шансы на получение одобрения, ознакомьтесь с рекомендациями по этой ссылке.

В крайнем случае женщина может заключить договор исключительно на себя. Значит, в этом случае будет учитываться только его доход, которого должно хватить для полного погашения долга. Какой зарплаты хватает для получения ипотечного кредита, читайте здесь.

4 банка, которые с радостью выдают ипотечные кредиты

Кроме того, необходимо будет составить брачный договор, согласно которому приобретенное в кредит жилье будет полностью оформлено на имя жены, и ее муж не будет иметь о нем мнения. Довольно часто у каждого банка есть свой вариант такого соглашения. Некоторые требуют регистрации брачного договора только в его форме, вот пример:

В любом случае у вас всегда есть возможность связаться с другим финансовым учреждением, если одному из вас было отказано. Ведь у каждой компании свои условия выдачи ипотечного кредита, небольшие организации более лояльны к своим клиентам, возможно, их стоит учитывать. В этом обзоре мы рассматриваем самые прибыльные программы.

Но как бы то ни было, кредитное “досье” лучше улучшить заранее

Это можно сделать, выплатив открытую ссуду или взяв новую на небольшую сумму и вовремя погасив ее. Брать товар или карту с кредитным лимитом, возвращать деньги согласно данным платежного плана, избегая задержек.

Такой подход восстановит кредитоспособность семьи. Вы можете найти больше информации о том, как исправить свою финансовую отчетность в этой статье.

Стоит отметить, что все отказы от кредита, даже по вине мужа, будут записаны в кредитной истории жены, даже если она не допускала просрочки. Поэтому, когда клиент задумывается о том, давать ли ему ипотеку, если у мужа плохая кредитная история, лучше всего сто раз подумать, прежде чем подавать документы в разные банки. В противном случае, когда вы в четвертый раз подаете заявку на получение кредита, банки автоматически начнут отказывать.

Рубрика вопрос-ответ:

Читайте также:

Мнения, комментарии и отзывы по теме – 78 шт.

Очень информативная статья. Я не знал, что когда вы выдаете ссуду, вы учитываете ссуду от родственников. В случае ипотеки это, очевидно, логично, но будет ли она израсходована при оформлении кредита, законно ли это?
Кстати, вот информация о том, как получить кредит в МК: https://kreditorpro. ru/ipoteka-na-materinskij-kapital-pri-plohoj-kreditnoj-istorii/

Кредитные истории родственников учитываются независимо от того, выступают ли они в качестве созаемщиков или поручителей по ссуде. Потребительские ссуды обычно выдаются на небольшие суммы, и банк может не требовать поручительства.

Как кредиты и банковская система влияют на душу людей? Когда я могу получить ссуду? И когда не получается!

Потребительский заем должен выдаваться только в том случае, если есть созаемщик или залоговое право собственности. У банка должен быть залог. И тот факт, что страховые компании страхуют ссуды, не означает, что они готовы выплатить все просроченные выплаты.

Подскажите, что делать, если один из супругов испортил КИ до брака, и пара хочет получить ипотечный кредит. Скажем, муж с чистым IC оформляет для себя ссуду, а супруг с ошибочной историей выступает в качестве поручителя. Если да, выдадут ли они ссуду?

Скорее всего, мужу придется искать другую гарантию. Дело в том, что репутация созаемщика должна быть такой же безупречной, как и репутация заемщика, потому что он будет тем, кто будет инструктировать. – это второе лицо, которое будет лишено права взыскания в случае невозврата кредита. И банк обязательно защитит себя от таких ситуаций.

Ну, ипотечный кредит не для мужа, но он готовится и, как ожидается, со временем его возьмут. Так что, по идее, они должны отдавать деньги даже с его плохой кредитной историей или ошибочной историей, если выполняются вышеуказанные условия. Другое дело, что коммерческий банк тоже может перестраховаться и в конечном итоге упасть. Поскольку риск невозврата еще есть. Поскольку муж и жена по-прежнему одна семья.

Если муж выступает созаемщиком, его кредитная история обязательно будет расследована. Дело не в том, что деньги на возврат берут из корзины (семейного бюджета), а в том, что одно должно страховать другое. Если история одного из них будет испорчена, банк откажется от кредита.

Я не могу понять значение исправления потерь для кредитных историй. Здесь вы уверены в своей безупречной кредитной истории, а ваш созаемщик не придал значения тому, что он куда-то ускользнул, вместе взял ссуду и доказал свою вину не по своей вине?

Пойдите для разумной ссуды и хорошей памяти, и ваш партнер по ссуде тоже. Не исключено, что взрослый забудет, что у него были проблемы с выплатой кредита. Однажды у меня были трудности, поэтому я никогда этого не забуду. Что ж, если сомневаетесь, пожалуйста, свяжитесь с нами и сначала проверьте сами, а не брать кредит.

В ближайшее время мы с мужем планируем получить военную ипотеку. Но около года назад я испортил свою кредитную историю, немного задержав выплату кредита (обнаруженный в коммерческом банке). Повлияет ли это каким-либо образом на одобрение ипотеки? И есть ли у истории срок годности? Его когда-нибудь отменит или это дело откроется на всю жизнь?

Алиса, добрый день! Банки, конечно же, смотрят кредитную историю созаемщика. Все зависит от того, будет ли возвращена просрочка или нет. 3 года назад я взял жилищный кредит, моя жена была созаемщиком с просрочкой выплаты, и мы получили ипотечный кредит. Оказывается, задержка никак не повлияла на принятие положительного решения. Так что в вашем случае есть все шансы получить одобрение.

Привет. Мы с мужем хотим взять ипотеку. Но у меня неоплаченный штраф висит на сайте судебных приставов. Как это повлияет на решение банка и сколько информации о человеке хранится в НБКИ, есть ли временные ограничения?

Татьяна, конечно, если будут штрафы и просрочки, банк вам откажет. Информация в BCI хранится 15 лет

Влияет ли наличие штрафа вне зависимости от суммы? У мужа дурацкая ситуация – на него прописана машина брата, а брат постоянно получает штрафы через автоматические камеры – то 500 рублей, то 1000. Извещения регулярно приходят к мужу через госуслуги – он собственник.. учитывались только крупные суммы, взысканные через суд?

Столкнулся с такой же проблемой. Нам с женой отказали в работе в известном финансовом учреждении. Но доказывать ему это было бесполезно. Но в гораздо менее известном учреждении такой информации о моем «плохом» КИ не было обнаружено, и ипотека была одобрена. Поэтому всем советую обращаться в разные учреждения, особенно если они не виноваты. Очевидно, некоторые учреждения не всегда честны со своими клиентами

Привет, у мужа была задолженность по кредитам, на данный момент погашена вся задолженность, кредитов нет. Кредитной истории у меня нет, я пытался взять ссуду на оборудование, чтобы была хоть какая-то история, но банки мне отказывают. Можно ли одобрить ипотеку с первоначальным взносом 500000? Планируем снять квартиру в пределах 1500000.

Ксения, если КИ вашего мужа повреждена, а у вас ее нет, ни один банк не одобрит вашу ипотеку. Вашему супругу необходимо восстановить свою репутацию https://kreditorpro. ru/kak-ispravit-kreditnuyu-istoriyu-chtob/

Привет. А положение у нас вообще ужасное. Дело в том, что я решил проверить свою кредитную историю, прежде чем подавать заявку на ипотеку. Я получил отчеты от трех BKI, Equifax, NBKI и OKB, поэтому в Equifax организация, где я брал ссуду, не передавала информацию о закрытии ссуды, и у меня там задержка в 283 дня!! в отчетах НБКИ и ОКБ тоже есть информация об этом кредите, но правильно, что он был закрыт и досрочно, а значит из стопки (142) ссуд у меня нет ни одной для который был отложен, все закрылись раньше, чем ожидалось. У моей жены очень хорошая кредитная история… Итак, что мне теперь делать? Они попросят этот Equifax наравне с другими, там все в порядке, а вот он!! задержка. никто не поймет, просто завернули. Теперь я сталкиваюсь с организацией, которая не передала информацию они пишут, что прислали, я звоню в Equifax, они говорят, что не получали…….

Добрый день, хотим попросить ссуду. У моего мужа кредит. Я хочу взять на себя ипотеку и взять в созаемую маму. В таком случае будет ли Сбербанк проверять ДИ мужа? Или они контролируют заемщика и созаемщика. PS. Брачный контракт был заключен с мужем.

Алида, если у вас есть брачный контракт и ваша мать является созаемщиком, то под присмотром будут только вы двое, ваш муж не будет иметь никакого отношения к ипотеке и квартире

Привет, у моего мужа испорченный КИ, а у меня нет… Но на данный момент у меня есть действующие ссуды, которые я тоже вовремя выплачиваю…. Вопрос: могу ли я получить ипотеку на себя?

Мария, нет. Во-первых, если у вас есть другие ссуды, вы больше не будете получать ипотеку. Во-вторых, муж обязательно идет созаемщиком, и если его КИ испорчен, вам могут отказать по этой причине. Вашему мужу необходимо поднять репутацию https://kreditorpro. ru/kak-ispravit-kreditnuyu-istoriyu-chtob/

Привет, мы с женой хотели получить ипотечный кредит с кредитной историей, все хорошо, но родители опоздали, может ли это повлиять на нас?

Алексей, если бы не было суда, он бы не имел никакого влияния. Главное – не привлекать их как созаемщиков

Привет
Мы хотим взять ипотеку, для матери (невесты)
Мы не женаты!
Изначально его матери одобрили ипотеку от Сбербанка, но на меньшую сумму
Теперь мы хотим получить мне созаемщика, чтобы увеличить сумму ипотеки, потому что у меня белая зарплата, выше, чем у него, и тоже через Сбербанк.
Но вопрос в том, что 5 лет назад у меня была связь с ОТП банком, были задержки, но кредит закрыли!
Какие у нас шансы со мной? Посоветуйте, как быть

Станислав, стоит учесть, что если вы хотите выступить созаемщиком, будущей свекрови придется снова оформлять ипотеку. Если все ваши долги выплачены и есть официальная работа, то есть шанс получить одобрение

Добрый день! Мы хотим взять ипотечный кредит для моей мамы, ее доход позволяет, но владелицей квартиры является я (дочь). Я женат. Официально мы не работаем, поэтому не можем взять на себя ответственность. У меня есть действующие ссуды, поэтому платежеспособность низкая (для банков). Если я выступлю в качестве соорганизатора или поручителя, не принимая во внимание кредитоспособность, будет ли отражен мой CI?

Дарья, созаемщик или поручитель нужна только для увеличения общего дохода, учитывается ее платежеспособность. Поэтому твоя идея вряд ли осуществима

Привет, у нас такая ситуация. Сестра мужа берет ипотеку, у меня хорошая кредитная история, я созаемщик, у меня также хорошая кредитная история. Вы можете одобрить ипотеку, если у моего мужа плохая кредитная история и нет брачного контракта)

Юля, ваш вопрос непонятен, но при чем тут муж? Вы сказали, что ваша сестра берет ипотеку, а вы, если она хочет взять своего мужа в качестве созаемщика, можете отказаться

Является ли она матерью-одиночкой, и как созаемщик, они могут проверить меня на основании кредита, и моего мужа с плохой кредитной историей можно проверить, или, в нашем случае, только она будет проверена как заемщик, а я как созаемщик? И прописанный в моем паспорте муж тут ни при чем? Разве они не имеют права это проверять? Нам только что сказали, что ссуды, взятые моим мужем, могут как-то повлиять на кредитную историю его жены, даже если это не ее залог.

Юля, кредитная история супруга учитывается, если в договоре прописаны оба. Если он не будет участвовать, кто будет его контролировать и почему?

Привет. Мы хотим взять примирительную ипотеку и сделать нашего мужа созаемщиком. Мой CI разрушен. Но у меня есть материал, который мы вложим в будущую квартиру. Будет ли моя COI влиять на решение банка об ипотеке? Они одобряют?

А я в декрете. Низкая ли заработная плата и будут ли учитываться семейные пособия по ипотеке?

Привет, у моего бывшего мужа (3 месяца в разводе) плохая кредитная история и действительные пустые кредитные карты.
У меня небольшая хорошая кредитная история, небольшой действительный кредит (с выплатой 1500 в месяц за оборудование) и открыта кредитная карта на 50 000. Хорошая зарплата и ипотека на 50.
Скажите, повлияет ли история моего бывшего мужа и история нынешнего на мою ипотеку?

Анна, ваш вопрос не совсем ясен. Если вы оформляете ипотеку самостоятельно, ваш бывший муж и его кредитная история не имеют ничего общего с вашей ссудой. Если брать жилищный кредит вместе, велика вероятность отказа

Привет, мы хотим взять ипотеку на 450 тонн, у меня была пара отсрочек за пять дней, насколько я понимаю, ки уже плохая, у моего мужа нет плохой ки, одобрят они или нет?

С уважением, мы рекомендуем вам заранее поработать над исправлением кредитной истории, чтобы очистить ее. Если у вашего мужа официальная работа и хорошая зарплата, то есть шанс на одобрение

До свидания! Мы хотим взять на меня ипотеку, у меня хороший информатор, у мужа разорение. И у меня есть действующий кредит. Детей пока нет, хочу успеть их выпустить до родов. Подскажите, что делать для утверждения в такой ситуации? Если я закрою ссуду и заключу брачный договор, и моя мать будет созаемщиком, есть ли у нас шанс на одобрение?

Алина, вы описали наиболее выгодный вариант решения этой проблемы. Вначале вы закрываете все долги, затем заключаете брачный договор и только потом подаете заявку на ипотеку

Привет, мы с мужем собрали документы на молодежную ипотеку. Мы уже получили решение. Мы вышли в интернет. У меня хорошая кредитная история, но небольшая зарплата по сравнению с мужем. А у мужа хорошая зарплата, но плохая кредитная история. Недавно банк подал на него в суд и обязал вычесть выплату по кредиту из его зарплаты. Теперь он платит автоматически. Примерно через 3 года настанет наша очередь брать ипотеку для молодежной команды. Запрос. Есть ли шанс, что нам выдадут ипотеку, или возможностей больше нет? Платить ему ссуду еще на 10 литров

Анастасия, если собираетесь брать ссуду для мужа, то шансов нет. Если вы возьмете себя и при этом других родственников в качестве созаемщиков и при этом составите брачный договор, то есть хорошие шансы на одобрение

А если мы пройдем молодежную программу, как я могу получить ипотечный кредит только на себя и получить, скажем, созаемщика для моей мамы?
Что, если муж полностью выплатит ссуду, когда придет смена, они все равно не одобрит?

Анастасия, данные о задержках хранятся в МПБ 10 лет. Поэтому они все равно могут отказаться. Для участия в социальной программе достаточно 1 супруга до 35 лет

Добрый день! Скажите, пожалуйста, у меня хороший КИ, а у мужа плохой и долг все еще не выплачен… Я обращалась в банк, доход мужа не учитывался, но мне все равно отказали.. Посоветуйте, как вам может действовать в этой ситуации так, чтобы я получил одобрение ипотеки?

Наталья, вам могли отказать из-за низкого дохода, лучше найдите других созаемщиков или уменьшите запрашиваемую сумму. А вашему мужу нужно начать улучшать свою кредитную историю https://kreditorpro. ru/kak-ispravit-kreditnuyu-istoriyu-chtob/

Привет, я вышла замуж, у мужа задолженность по алиментам, банк одобрит мне ипотеку, если у меня будет хорошая ссуда. Спасибо.

Светлана, в статье мы указали, что если ваш муж пойдет по договору созаемщиком, то точно не одобрит. Лучше, чтобы ваш супруг погасил все долги перед подачей заявки на ипотеку

Подала заявку на жилье в Сбербанк, там одобрили, замужем тогда не была. Но пока искала квартиру, сняла, потом вышла замуж (дата нашей свадьбы уже была назначена раньше). Повлияет ли это каким-либо образом, когда я покажу доки кредитору? Раньше рассчитывали только на мой доход, пособия и созаемщиков не просили.

Иван, да, конечно, изменение семейного положения повлияет на заявку, так как по российскому законодательству супруг должен быть созаемщиком по ипотеке. А когда вы придете на регистрацию, сотрудник обязательно обратит внимание на штамп в паспорте и отсутствие свидетельства о браке в пакете документов

Многое зависит от выбранного финансового учреждения. Если они отклонят одно, вы можете попробовать другое. А если доход позволяет, то лучше просто оформить ипотеку на жену. Например, у нас с мужем хорошая кредитная история, но все же попросили найти дополнительного поручителя. Примерно через год регулярных выплат поручительство было снято.
Если вам нужен обычный потребительский кредит, получить деньги намного проще https://kreditorpro. ru/ploxaya-kreditnaya-istoriya-srochno-nuzhen-kredit-gde-mozhno-vzya/

Добрый день!
Мы хотим взять ипотеку и исправить ее для вашей жены, потому что у меня плохая кредитная история.
Будет ли одобрена такая ипотека?

Искусство, супруг / супруга всегда выступает созаемщиком, независимо от их кредитной истории и платежеспособности. А если ваш информатор испорчен, то и ваша семья будет отвергнута

Вопрос: У мужа не только плохая история, но и текущие долги, и это не его вина. Ему выдавали ссуду, но на самом деле это был долг его брата, который нельзя было оформить, так как у него не было вида на жительство. Если мы разведемся, могу ли я получить ипотеку? Так что, насколько я понимаю, все долги бывшего супруга меня не коснутся.

Наталья, правда, в случае развода все долги остаются у бывшего супруга и никак не влияют на ваш КИ

Мы с мужем собираемся взять жилье в кредит, но у меня КИ отрицательный, а у него хороший. Его созаемщиком является его отец, у которого тоже полный порядок с историей. Дадут ли мужу ссуду или лучше перестраховаться и выписать отказ из квартиры, чтобы мне там не мешало

Я нахожусь в очень плохом состоянии CI, так как не платил по ссуде 3 года. Но у супруги отличная история. Можем ли мы получить одобренный жилищный кредит?

Привет. Перед свадьбой были задержки с кредитованием. У мужа хорошая кредитная история. Мы хотим взять ипотеку. На данный момент у меня нет кредитов. Будет ли одобрена ипотека для нас?

Марина, если вы пойдете созаемщиком, могут отказать. Советы читайте в нашей статье, рекомендуем улучшать репутацию новыми небольшими займами https://kreditorpro. ru/kak-ispravit-kreditnuyu-istoriyu-chtob/

Привет, мы хотим взять ипотеку, у меня ки плохой, у мужа хороший, мы не женаты, но у нас двое детей от него. Они одобряют?

Ася, если у вас плохая кредитная история, даже в качестве созаемщика вы можете стать поводом для отказа. Если вы и ваш партнер официально не состоите в браке, регистрация в кредитном договоре не требуется

Добрый день, подскажите. Перед свадьбой у мужа испортилась кредитная история, этот кредит давно погасили. Теперь мы хотим взять на меня ипотеку. Они меня одобрит? Если нет, могу ли я взять мужа в качестве созаемщика, если позволяет мой доход?

Кира, мы не можем решить за банк, одобрят они вас или нет. Если вы хотите оформить ипотеку только для себя, единственный законный способ сделать это – составить брачный договор, в котором все обязательства и права на квартиру будут принадлежать вам

Привет, поделитесь, пожалуйста, они получили ипотечный кредит? Или нет, а какие были условия предоставления? Мы просто хотим взять, но кредитная история мужа испорчена, а у меня хорошая, буду очень благодарна за ответ. Заранее спасибо..

Привет. У меня ужасный не вымерший Ки. У моего мужа хорошая ки, если я заплачу весь долг, сколько времени займет попытка получить ипотечный кредит? Я созаемщик с капиталом + наличными 40% от суммы ипотеки.

Эльвира, кредитная история не подлежит возврату или нет, вы, наверное, имели в виду долг? Недостаточно просто погасить долг, нужно поправить репутацию новыми мини-кредитами в магазинах или программой Loan Doctor https://kreditorpro. ru/kak-ispravit-kreditnuyu-istoriyu-chtob/

Привет, скажите, пожалуйста, если мы внесем первоначальную сумму в размере 50% от суммы ипотеки, ки, испорченные одним из супругов, повлияют на результат. Берем ипотеку на мужа, ки отличная.

Олеся, размер первоначального взноса не является принципиальным фактором для одобрения ипотеки. Все зависит от внутренней политики банка. Лучше применять не государственный, а коммерческий, там больше шансов

Добрый день. Скажите, пожалуйста, может ли большая семья одобрить ссуду по беременности и родам, если у одного из супругов есть ссудная задолженность.

Клаудиа, наличие материнского капитала никак не влияет на решение банка. Но если долг большой, то это может стать помехой. Особенно, если он опаздывает. Мы рекомендуем сначала закрыть свои долги, а затем подать заявку на ипотеку

Привет, скажите мне, если у моей жены есть открытый кредит, а мой муж хочет взять ипотечный кредит, они его одобрит, скажут ли о моем ссуде?

Алена, если вы выступаете созаемщиком и у вас уже есть кредит, то да, он может уменьшиться из-за существующей долговой нагрузки. Сначала закройте все долги, включая кредитные карты, затем подайте заявку на ипотеку

Скажите, если у меня плохой информатор, то хороший у мужа. Одобрят ли они его ипотеку, если не я, а кто-то из его семьи, пойду ли я в качестве созаемщика?

Лиля, как мы писали ранее, у супругов нет возможности просто взять и не пойти созаемщиком. Супруг всегда участвует в договоре займа, исключение делается только в случае добрачного договора

Мы с женой хотим получить ипотеку. У меня плохая кредитная история. Сумма примерно 5 000 000 рублей. Банк может заключить договор.

Илья, мы уже давали рекомендации по этой ситуации: необходимо заключить брачный договор, в котором будет написано, что у вас не будет никаких прав на недвижимость. Тогда они могут одобрить вашу жену

Есть брачный договор. Я подал заявку на получение ипотеки в ВТБ, мне поступил предварительный отказ при условии, что в случае погашения супругом погашенной задолженности по кредиту ВТБ моя заявка на ипотеку может быть одобрена. У нас брачный договор, повторяю, я не думаю, что они имеют на это право, в основном есть отдельный режим собственности. Где можно найти нормативные документы по этому поводу?

Анна, по этому поводу нет нормативных документов, обязывающих банк это делать. Существует внутренняя политика кредитора, на основании которой он предъявляет требования к заемщику и другим участникам сделки. Вы не можете заставить банк выдать вам ипотеку

Оцените статью
Добавить комментарий

Adblock
detector